康城壹品土地出让金何时才能交上，业主何时能住上房子[编号:709578]
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2019-01-03 21:34:00
请 愿 书
尊敬的各级领导：
您们好！
我们是建设路与明山路交汇处仲景·康城壹品项目的业主代表，受近300多名业主委托，现就此项目开发商---南阳医圣故里中医药文化产业发展有限公司（以下简称开发商）屡次违约推迟交房事宜，现在项目已处于停工状态，令数百户家庭受此牵连，滋生出不少家庭和社会矛盾，恳求政府为我们普通老百姓做主，以消除社会不稳定的隐患，取信于民，造福于民，妥善处理本小区业主的诉求：
1、 仲景·康城壹品项目基本情况说明及事情原由：
1、项目简介及当前状况
仲景·康城壹品项目位于南阳市重点项目张仲景医药文化旅游产业集聚区内，集聚区是由南阳市政府和河南达利尔集团共同承建，范围是北到建设路，西到仲景路，与孔明路一起形成的合围区域，总占地4780余亩，合计3.2平方公里，是一个集中医药研究、特色商业、度假旅游、生态居住为一体的综合性集聚区，而该项目就位于仲景产业集聚区内，由南阳医圣故里中医药文化产业发展有限公司开发，占地面积为53286平方米，共：11栋楼，一期5栋楼（分别为1、2、3、4、11#楼），两梯四户产权为70年，总户数2481户，绿化率35%。目前，康城壹品项目一期5栋楼已基本建成，五证只有建设用地规划许可证，处于停工状态已一年有余。
2、欺瞒业主，私自转交项目开发权
目前，仲景·康城壹品项目处于停工状态已一年有余，该项目原承建单位：河南达利尔投资有限公司，原开发单位：南阳医圣故里中医药文化产业发展有限公司；由于自身原因导致资金链断裂，工程停工，严重影响了项目的交付使用；并在广大业主毫不知情的情况下，欺瞒业主，私自将项目开发权转交给河南美景集团有限公司。
3、 无视法律，多次变更交房日期
仲景·康城壹品项目内的同一幢楼，竟然分别出现2017年9月30日、2018年3月31日、2018年12月31日，相差好几个月交房的合同范本，此行为希望政府领导能够核实，为何会出现这种怪异现象，是谁给了他们随意修改合同的权力？按照合同约定，本应于2017年9月30日交房，之后又多次修改并承诺交房日期，截止目前，该小区仍未交房，其建造效果也与当初宣传设计存在严重差距。
4、 践踏权益，拒不承担违约责任
依据《 商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。在仲景·康城壹品签订的购房协议中约定交房日期为2017年9月30日，现已超过合同约定的交房时间一年三个月，但至今开发商仍无法完善五证，项目停工，且拒不支付违约赔偿金，摆出一副死猪不怕开水烫的丑恶嘴脸，视法律与广大人民权益于无形。
5、 威胁恫吓，业主多次维权无果
2018年11月22日，在前期多次强烈要求开发商（河南美景置业集团有限公司）就仲景·康城壹品存在的诸多问题交涉无果的情况下，仲景·康城壹品的全体业主到南阳市信访局就加快小区开工交付使用等一系列问题向政府反应；但是，仲景·康城壹品的开发商（河南美景置业集团有限公司）对于全体业主的合理诉求不仅一次又一次视而不见、置若惘然，而且更加变本加厉的想出了卑鄙下流的手段，通过微信威胁、电话恫吓的方式对多名业主代表进行人身攻击，并且满口脏话，语言低俗。业主代表均已留存相关证据，对此，仲景·康城壹品全体业主恳请政府和公安部门果断采取相应措施，坚决打击某些不良人员和开发商这种黑社会行径，为全体业主的人身安全和营造安定和谐的社会氛围保驾护航！
2、 康城壹品全体业主具体诉求：
仲景·康城壹品项目问题拖至今日，我们仍然相信党和政府能为民做主，故恳请政府出面协调解决以下诉求：
1、 限河南美景开发商在十五日之内与原开发商妥善解决前期工程遗留问题，以书面形式告知广大业主，并予以公示。
2、请求政府领导加强对开发商的监管力度，尽快落实开工及交付房子日期和相关配套设施的完善，并予以公示。
3、由于原开发商虚假宣传，隐瞒事实，欺骗业主，请求把原承建单位：河南达利尔投资有限公司，原开发单位：南阳医圣故里中医药文化产业发展有限公司纳入诚信黑名单，逐出南阳开发及建设市场。
4、请求政府领导解决该建设项目相关手续的办理问题，老酒精厂土地转让问题。
5、要求开发商遵照购房协议条款，赔偿业主违约金，拿出具体赔偿方法，并予以公示。
三、仲景·康城壹品全体业主的表态：
1、我们仲景·康城壹品的全体业主都是有良知、遵纪守法的好公民，我们相信政府，所以我们合理合法的维权，如果我们的问题在区政府、市政府得不到合理解决，我们将逐级信访到问题解决为止。
2、我们信访不是无理取闹，而是寄希望于政府的能力、勇于担当和解决民生，就算最终需要通过法律途径来解决，我们也希望政府能够提供司法援助，真正有效、公平公正的运用法律武器。
综上所述，由于仲景·康城壹品开发商严重侵害我们业主的合法权益，各种风险凸显，如果任由此种风险发酵,必将导致社会的不稳定，由此导致的群体性事件随时可能发生。基于此，在事情尚可挽回的时候，我们全体业主十分迫切恳求政府出面来维护我们的权益。
望及时回复，为盼！
此致
敬礼！
仲景·康城壹品项目全体业主
二〇一八年十二月三十日
已回复