关于南阳市宛城区净土庵社区城中村改造项目的投诉[编号:716825]

  贾先生 留言　　  2020-12-31 16:56:13

　　1.2020年12月7日贴的拆迁公告，要求：按照2014年的拆迁赔偿标准拆房子，房屋置换面积（补差价）按照2020年的标准置换。（2014年10平房内2200元，10-20平方2500元；2020年10平房内5000元，10-20平方7000元)。请问：一个项目拆迁，两个政策合理吗？ 2.村里动员领导声称：限期内不搬迁就将我们房子围住（不管住户签不签拆迁合同、不管住户出行是否方便），说这是政府行为。请问：这样做合法吗？ 3.网上查到拆迁这里的开发商是今年7月份办理的营业执照，今年12月份拆我们这里的房子，请问：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这些证件开发商5个月能够取得吗、他有拆迁资质吗？周围2014年的房子还没有动工就要拆我们这里，这样做不存在风险吗？

  已回复
宛城区委回复：
　　

宛城区委督查室回复：网友你好，宛城区汉冶街道净土庵区域城中村改造项目位于范蠡路以南，汉冶路以北，荣祥街以东，温凉河以西区域。项目总用地206亩。根据南阳市政府宛政[2013]65号文关于温凉河综合开发的决定，项目纳入温凉河综合开发安置范围，并与2014年9月出台南阳市宛城区政府关于汉冶街道净土庵区域城中村改造项目实施征收改造的公告及安置补偿决定，同时成立项目征收指挥部，指挥长为区政协主席陈住民、副指挥长为区政协副主席刘尚端、指挥部主要成员包括城管局、自规局等部门主要领导。项目截止目前征收工作顺利，并已经取得以下批复：   

１、城中村改造批复：宛城村办[2014]14号已取得。

２、规划局设计条件：宛规函[2013]296号文已取得。

３、规划方案（详规）：公示完毕，批复已经取得。

４、发改委立项备案：豫宛宛城房地【２０１５】００７９２。

５、环保局备案：已备案，环评报告初审意见已经批复。

６、土地局：项目用地预审意见已批复：宛区国土资房【2016】45号文。

７、人防办：人防备案手续已经报人防办备案。

8、文物勘探已经签订合同，具备勘探条件。