金桥水岸小区业主 成立业主委员会被政府部门人为阻止的投诉[编号:725563]

  付珊厚 留言　　  2022-12-16 21:18:13

　　金桥水岸小区业主 成立业主委员会被政府部门人为阻止的投诉 南阳市委书记信箱： 我们是宛城区仲景街道办金桥水岸小区的业主，特反映小区成立业委会过程中被仲景街道办物业办公室人为阻止的情况： 金桥水岸小区共两栋楼：1号、2号楼均为住宅，开发商在紧邻1、2号楼的南面建了开发商办公楼，号称3号楼。建筑面积见下： 1号楼：18层，13439.91平米。 2号楼：18层，13396.36平米。 3号楼：4层，3182.18平米， 地下室7271.78平米。 小区共有204户商住房，现入住160户，符合《南阳市物业管理暂行办法》成立业主委员会的条件。 我们于2022年7月向仲景街道办下设的物业管理办公室（以下简称仲景物业办）递交了成立业主委员会的申请，仲景物业办于2022年8月12日到金桥小区张贴了金桥水岸业主大会筹备组成员名单的公示，8月23日筹备组正式成立。 我们于9月份向仲景物业办交了125户业主资料，占业主总户数的61.3%，业主的有效建筑面积17000平方米，占1、2号楼合计面积的63.3% 。符合申请成立业委会要面积和户数双过半之规定。 仲景物业办告知我们在管理办法规定的60日内即10月23日内给予答复，但其却在规定的工作日期满后没有给予任何回复，在业主再三的催促下， 仲景物业办竟告知我们总面积不仅要包含1、2号住宅楼，还要包括人防工事性质的地下室和开发商的办公楼，这样我们的面积就不过半。 国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第23条和《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第32条均有明确规定，地下室不能算入总面积。 仲景物业办于11月7日到金桥水岸小区张贴公告，公告以面积未过半为由，解散金桥水岸业委会筹备组。只要按照仲景物因篇幅限制125户业主签名表无法上传 业办对建筑总面积的操作，我们的业主有效面积就永远过不了半！ 我们请求： 1、严格执行《南阳市物业管理暂行办法》，并按照住建部和住建厅的有关规定，不把地下室和开发商办公楼的面积计入总面积从而以面积不过半为由拒绝成立业委会。 2、尽快成立金桥业委会。 南阳市金桥水岸业主 2022年12月 16日