关于房管局团购房烂尾遗留问题如何解决？[编号:729197]

  杜斐 留言　　  2023-09-18 17:39:56

　　我们是美丽佳苑（市原房管局团购房）的业主，此项目自2013年开工以来，建建停停，几多曲折，历经磨难十年，业主们盼交房望眼欲穿，有的家庭为此妻离子散，有的买房结婚，结果房不交婚事烟消云散!有的为此家不和睦，不得安闲。更有甚者，房未交，人已逝，到死都没能看房子一眼，凡次种种， 一、遗留问题基本情况 1．历史遗留更名问题。 2．关于按揭贷款未办成产生的退款问题。 3.关于房屋实测和网签面积差过大（有的多了十几平方）问题 4.关于房屋网签办证问题 二、遗留问题详细情况及房管局会议纪要和处理意见 1．依照2018年10月24日三方协商约定：合同网签、销售、团购房收款三方共同监管。2016年9月21日四方联席会议协商同意后，团购办、开发企业通报承诺；购房人姓名变更，不收取更名费，以后变更由购房户与开发企业自行协商解决的约定。但在项目开发、建设、自救、复工、破产重整实施过程中存在购房人更名、历史遗留问题一直没有实际解决。2016年9月联席例会、2017年5月、2018年11月项目推进会、专题会，原企业相关负责人均承诺在项目建成后，结合每个家庭实际情况购房人可以免费更名一次。破产重整后的联席会议管理人也参加了，参加会议有原企业负责人葛明森、王亚志、周彬、王永涛等，中心团购房负责人张涛、李学军、王世学、崔建秋、张政瑞、周治喜和中心各二级单位团购房专干等，管理人王蕾律师、王博律师，购房人代表、业主等二三十人参加相关会议。鉴于该项目延期、停工、自救、重整、历时十年的实际状况，我们建议应采取尊重历史事实、诚信于民、化解矛盾，结合更名户家庭实际情况、履行更名约定义务，解决历史遗留多年的合同网签更名问题。 2.在交房前房管局联合管理人把交办证费480列为交钥匙的必备条件，承诺尽快办证，但目前为止毫无进展，广大业主希望能尽快为大家办理房产证!