南阳恒大翡翠华庭组建物业管理委员会相关信息不实[编号:729890]

  翡翠 留言　　  2023-11-06 19:25:37

　　关于南阳恒大翡翠华庭小区组建物业管理委员会相关事宜，胡寨村委在成立南阳翡翠华庭物管会过程中，本应有政府主导的物管会变成有开发商或个人业主主导，绑架政府滑天下大稽，在恒大翡翠华庭小区二期未交付，小区尚不完整，翡翠华庭小区近2000户，一期只入住400多户，二期尚未交付入住，入住率未达50%以上，数百户常住户不同意成立物管会的情况下，强制成立物管会，2023年11月6日公示物管会成员代表，只公示了4名业主代表候选人，其他3名物管会代表未知，且4名业主代表候选人中宋攀峰是非小区人员，另外一名杨继宗明确表示事先不知情，并主动退出物管会代表。已公布的仅有的4名业主代表情况，有2名代表都有问题，敢问溧河乡胡寨村委在资格审查中如何把关，推荐流程是否合规，竟犯如此错误，恳请相关部门及领导深入调查，此种情况下的物管会成员及代表，根本不能代表恒大翡翠华庭小区广大业主的相关权益，请给小区广大业主一个公道。

  已回复
宛城区委回复：
　　

网友您好！我们接到留言反映的“南阳恒大翡翠华庭组建物业管理委员会相关信息不实”的问题后，高度重视，立即责成相关单位对该问题进行调查核实，现将具体情况回复如下：

经核实，因恒大翡翠华庭小区入住率没有达到一定比例，不能成立业主委员会，因有业主申请成立物业管理委员会，故组建物业管理委员会作为承担业主委员会职责的临时机构。物业管理委员会成立初衷是作为沟通属地政府、物业和业主的桥梁，更好的服务业主。

根据《河南省物业管理条例》第三十七条和三十八条相关规定：物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处、乡镇人民政府、社区居（村）民委员会的代表组成。物业管理委员会由七至十一人单数组成。其中业主代表不得少于二分之一，由街道办事处、乡镇人民政府在业主自荐或者推荐的基础上确定。物业管理委员会主任由街道办事处、乡镇人民政府或者社区居（村）民委员会的代表担任。

溧河乡人民政府接小区业主申请，按照中共南阳市宛城区委组织部关于印发《宛城区2023年度城市社区“红色物业”创建工作方案》的通知要求，实现业管会（物管会）全覆盖。经研究按照《条例》规定及执行程序成立恒大翡翠华庭物业管理委员会。由属地胡寨村委会推荐产生3名、10名以上业主联名推荐产生4名共7人组成。

因恒大翡翠华庭部分业主对物管会的成立存在异议，溧河乡负责同志和胡寨村“两委”已于11月8日在胡寨村部约见部分业主代表，详细了解群众诉求，对相关政策和情况进行再沟通再解释。溧河乡接到业主反映的具体诉求之后，经分析研判，决定暂缓成立物管会，相关工作人员也积极的和反映人沟通，并告知处理结果和说明相关情况。

再次感谢您对我们工作的理解和支持。