请求协调解决同晟国际小区地下车库问题[编号:731820]

  言午 留言　　  2024-03-22 10:01:39

　　领导您好， 我是河南省南阳市同晟国际小区的一位业主，于2014年在购房时一并购买了本小区的地下停车位一个。近日来，针对小区地下车库管理的问题，我在此反映一些具体情况，并提出相关诉求，希望能得到您的关注和协调解决。 自2023年5月起，物业公司发布了新的收费通知，要求所有车位使用者缴纳每月40元的费用（包括公摊电费和卫生费），同时声明未按时交费的车辆将被视为放弃停放权利，物业有权阻止其进入车库。对此，我理解物业公司需承担照明、监控等运营成本，并维持一定的盈利以保障服务质量，但目前存在的问题却影响了我们广大业主的权益。 首先，尽管支付了车位管理费用，但至今为止，已购买的地下车位并未进行明确编号与固定分配，导致业主们每日返回小区时不得不自行寻找空余车位，尤其是在晚归时段，常常出现无处停车的情况，这无疑给我们的生活带来了极大的不便。 其次，随着新能源汽车尤其是电动车的普及，不少业主购买了电动汽车，然而由于没有分配固定车位，购买电动车的业主无法自主在自己的车位上架设充电桩，严重影响了充电需求的满足以及生活质量的提升。 鉴于上述情况，特此恳请职能部门及社区领导能积极介入，协调物业公司与业主之间关于地下车位管理的具体事宜： 1.要求物业公司尽快对已售出的地下车位进行合理规划、编号与分配，确保每位购买车位的业主享有固定的停车位置，消除临时找车位带来的困扰。 2.明确物业管理方与车位拥有者之间的权责关系，签订书面协议，厘清双方在车位管理费中包含的服务内容、收费标准以及不履行义务时的处理办法，做到公开透明，尊重业主权益。例如，2024年7月物业公司在收取停车库费用2个月后，便未经与业主协商，将地下车库照明灯打开数量减少一半。 3.针对新能源汽车发展趋势，敦促物业公司完善地下车库的充电设施配套服务，允许符合条件的业主在其专属车位上合法合规地安装个人充电桩，同时配备必要的消防安全设施。 4.通过以上措施，我们期望能有效改善小区车位管理现状，构建和谐有序的居住环境，同时也为推广绿色出行方式创造有利条件。感谢您在百忙之中阅读这份反映材料，期待您的及时回应与妥善处理。