南阳市华地学府名都民生问题[编号:732415]

网友您好！宛城区接到留言后，高度重视，经调查，现将具体情况回复如下：该小区设计规划供电设备为地下负一层，与机动车停车位在同一楼层。项目规划时间为 2021 年之前，自2021 年 7 月 20日郑州遭遇特大洪水灾害后，要求所有新建项目配电室征求城市防汛主管部门意见后可设置在地下，但不得设置在负一层以下的文件精神，针对业主水电入网的需求，宛城区住建局已联合仲景街道办事处于5月8日约谈南阳市学府名都小区开发企业，开发企业表示其已向电力主管部门对接申请移交。电力主管部门研究后提出接收方案，南阳北控水务集团回复该情况同样需要集团研究后给予回复。华地物业因集团战略调整撤出河南市场，其合作期限已于 2023 年 11 月终止。该项目原定物业费收费标准为平方2.2元，房地产开发企业考虑到华地物业的费用较高（2.2 元/㎡），经过再次公开招标，最终由众乐物业公司中标，物业费 1.88 元/㎡，同时在政府相关部门备案。业主所述周边地区1.3元是十年前的价格，现随物价及人工等成本增加，因此不能以周边价格作为依据。收费明细物业办公室有公示，每年60元垃圾处理费按照南阳市生活垃圾处理费征收办法要求代市政收取。物业费收取按照开发商通知时间计算，由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而物业公司也进行催缴（因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），会影响到物业的服务质量。如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧。该小区配有网线和有线的交换机房、线管，小区近期刚交房，房屋还未装修，网线和有线每户业主家中电表井中预留有网线和有线安装接口，待后续业主房屋装修完毕可自行联系选择网络运营商进行安装，由网络公司对网线进行安装入户。该小区于2024年3月25日通过消防验收。该小区经相关部门联合验收于2024年3月26日取得竣工验收备案证书按照合同约定时间交房，属正常交房现象。开发企业于2024年4月30日通知业主收房，并未强制业主收房，也未向业主收取不收房产生的违约金。再次感谢您对我们工作的理解和支持。