宛城区政府专班，违规乱纪，私自搞所谓“物业费监管”[编号:733327]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映问题，宛城区高度重视，迅速安排溧河办调查了解：（1）因翡翠华庭小区暂未成立业主委员会（物业管理委员会），无法与物业服务公司签订正式的物业服务合同，按照上级工作专班风险管控要求对小区前期物业服务公司（金碧物业）建立物业费支取共管账户，监管物业费支出，正常支出不受影响。（2）南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部办公室2024年6月24日下发《工作提示函》：根据国务院关于有序出清恒大集团风险的工作安排，恒大地产有关市场主体将陆续进入破产程序，为有效应对可能带来的影响，扎实做好我市恒大项目风险处置化解工作，涉及县（市、区）要于6月底之前完成实质性“去恒大化”工作，结合项目实际，变更品牌“去恒大化”，其中包括拆除恒大字样广告牌。

（3）经核实，按照市规划局对该项目的规划批复要求，项目需配建一座1900m²的幼儿园。但因相关原因，项目二期交付前配建的幼儿园暂未建设。经溧河乡向区项目工作专班汇报请示后，已与南阳恒飞置业有限公司签订了项目配建幼儿园建设资产抵押协议，约定：配建的幼儿园由南阳恒飞置业有限公司于2024年12月份建设完成，若在此期间南阳恒飞置业有限公司未建设，将由溧河乡处置所抵押的房产后予以建设。目前配建的幼儿园正在审核预算费用，建设费用审定后进行招标、建设。(4)该项目在办理不动产权证时，因恒大郑州公司前期采用违法手段，单方面将恒飞置业公司名下翡翠华庭二期土地抵押给郑州银行贷款。至今郑州银行未解除抵押手续，影响后期有关不动产手续办理。目前，南阳恒飞置业有限公司已将南阳市不动产登记服务中心和郑州银行起诉，宛城区人民法院一审判决南阳市不动产登记服务中心撤销该项目土地抵押手续，郑州银行上诉至南阳市中院，二审正在审理当中。如果二审维持一审判决，即可解决项目办理不动产权证问题。(5)据了解，该项目燃气设计、施工、验收、供气均由南阳华润燃气公司负责。目前，相关费用已支付完毕，燃气工程建设已完成，华润燃气公司正在进行抽检、试压等联验程序。关于宽带一事，目前正对恒大翡翠华庭二期宽带进行后台维护，待维护完毕之后，近期可以投入使用。再次感谢您对我们工作的理解和支持。