房产证办理《双杰公寓》[编号:735144]
周东梅 留言 
2024-10-12 11:29:20五里堡街道 黄河社区 双杰公寓小区房产证问题，经过街道、社区协调成立了物管辉，让住户自救办证，办理大证一平方需要补四百元（超建、违建、罚款）。 09年购买房屋是步梯房一平方1900左右，说有证大 连修基金也交过。因为开发商违建迟迟不能办证，现在让老板姓买单，住户们都是怨声载道，（违建房屋属于开发商自持门面），请政府为双杰公寓居民主持公道。
已回复网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映问题，宛城区高度重视，迅速安排五里堡办调查了解，经查实“双杰公寓”于2008年7月16日开工建设，该项目土地性质为国有划拨用地--商用办公，前期手续较为齐全，但因开发商在楼院内违规超建1层，且容积率也未按规划建设，需重新办理规划核实、消防核实、竣工备案、房屋测绘等手续，并按政策要求缴纳相关罚款、规费，故房产证一直无法办理。
自接到群众办理房产证诉求后，街道、社区高度重视，已先后12次约谈、督促30余次跟进督促项目负责人钱某某，要求其加快办理，必须按照国家政策规定，依据售房合同约定，积极牵头开展办证工作，并承担开发商应承担的责任和费用，严禁私自乱收费，沟通业主意见后，在小区内公告公示。也多次约见该楼院业主代表，召开5次业主大会后成立了物管会，并由社区居委会牵头已建立居委会、业主代表、原开发主体、代办公司四方协商的处理专项小组，共同协商、参与、推进办证相关事宜。
另一方面，为最大程度解决群众诉求，专班也建议业主秉持自愿原则可以通过第三方服务+自救办证方式，先解决办证问题，该费用由业主自行协商确定，街道、社区均不干预。针对开发商有合同违约或违规收费行为，后期通过法律诉讼维权来解决相关问题。
截止目前，街道、社区正持续协助并督促开发商重新办理土地证、规划核实、消防核实、人防核实及竣工备案等手续。再次感谢您对我们工作的理解和支持。