南阳市珺悦府小区永威物业问题多多[编号:735396]

  任逍遥 留言　　  2024-10-28 09:48:22

　　1.物业费一次收一年，这是谁的规定？有依据吗？ 2.装修押金审核三个月才能退，这又有什么依据？ 3.保洁人员配备较少，业主不催促，就不打扫卫生，没有入住的地方形同尘封的世界。收费1.98元每平方，收费最高，服务最低，服务与收费严重不符，希望降费。 4.开发商设置路障减速带没有任何实际作用，造成行车颠簸，电动车通过，为了避开减速带，不得不穿行于机动车位。大致数一下，从地库北门到11号楼需要翻越八座高山，特别是斜坡底部的减速带，极其不便。希望最好拆除。 5.耍两面派，电动车充电桩表面承诺降费，但是私自更改程序延长计费时间，变相提价，为的是与充电服务商分成充电费。 6.新装的充电桩歪歪斜斜，间距不一，施工最廉价，物业不负责任。 7.开发商没有做成品保护，入户大堂等公区地面没有铺设地板地膜，物业也默认。 8.停车费远高于市场价。 总之一句话，草台班子，有名无实，失望透顶。不打交道，都不知道是什么货色。南阳永威真是给永威公司长脸了，真是给业主最好的服务了。干不好就退出，给其他物业公司让个位子吧。

  已回复
宛城区委回复：
　　

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映问题，宛城区高度重视，迅速安排汉冶办调查了解，物业费按年缴纳，依据业主与物业公司签订前期物业管理服务协议（第四条第一款）之规定“乙方交纳费用时间：乙方自房屋交付之日起开始缴纳物业服务费用，物业服务费用按照年预交纳，乙方应当在费用到期前一个月15日前预交纳下年费用。本条款中所述房屋交付之日为房屋实际交付、依法视为交付、或依约视为交付三者中较早者为准。”物业费可根据实际情况，物业费也可以缴纳半年。装修押金审核三个月，依据业主与物业公司签订房屋装饰装修管理服务协议。保洁部编制20人负责楼栋、园区、车库清洁。已经和开发企业沟通，开发企业设置路障减速带已进行拆除。物业公司向充电桩商家协商充电桩充电降价，商家不同意，物业解除合同，目前设备停电并通知商家设备拆除；物业公司已经引进新商家，充电价格低于市场价，目前在试运行，价位及后期上墙公示。物业公司已将老式充电桩已断电，通知商家拆除设备；新安装充电商家物业已告知，并监管施工要求标准。物业公司已上报公司领导与开发企业进行洽谈，发起联系工作函进行做地面防护。车位服务费，依据业主与物业公司签订前期物业管理服务协议第五条第一款之规定“本物业管理区域内的机动车车位由甲方实施物业管理，车位物业服务费按照下列标准由乙方或使用人缴纳：规划地下普通车位20元/个·月，字母车位70元/个·月；规划地下机械车位70元/个·月；规划地面平面 / 元/个·月，子母车位 / 元/个·月；规划地上机械车位 / 元/个·月；公共场地、公共道路规划定车位 / 元/个·月，或按每次 / 元收费”。临时车辆收费标准：1、免费1小时；2、第2小时收费3元；3、两小时后2元/小时，不足1小时按1小时收费；4、跨昼夜停车的，按上述标准累计收费。收费时间是每天7:00至次日7:00。感谢您对宛城区工作的理解和支持。