美丽之都4#楼2单元存在挪用大修基金、消防等严重问题[编号:738021]

  张旭 留言　　  2025-05-30 10:39:11

　　1.美丽之都启程4#楼2单元，存在无消防控制室、消防通道被垃圾占用、消防管理混乱、消防设施无消防水等严重问题，截至目前已入住80%住户，已严重威胁到群众的生命健康和财产安全，建议由区消防大队牵头，会同属地办事处、区住建等部门，开展联合消防安全检查，严肃处理，确保消防等安全事故不发生。 2.美丽之都启程4#楼2单元1702户，本人是业主，所缴纳的维修基金被破产管理人告知被原开发商挪用，要求我从新缴纳维修基金才能网签备案，不缴纳维修基金，就不给办证，也就是说让我缴纳2次维修基金，本人对该结果严重不服，要求破产管理人与物业从新协商，本人已缴纳维修基金7585.70元，物业费每年1772元，建议由宛城区办事处负责，约见破产管理人、物业和我，可商定用物业费抵扣所缴纳维修基金事宜，或者由破产管理人从账户统筹解决。

  已回复
宛城区委回复：
　　

网友您好！现将有关情况答复如下: 2020年1月19日，南阳市锦寓置业有限公司（下称南阳锦寓）被河南省南阳市中级人民法院（下称南阳中院）裁定进入重整程序，2020年7月9日原告河南省锦寓置业有限公司因与南阳锦寓人格混同被裁定合并重整。

锦寓公司重整前4#5#6#号楼购房户已与锦寓公司商定，456号楼购房户交房款自救。4号楼业主在重整前已收房。因消防、用电需与整个小区建设整体推进。目前，消防水池已建好，消防控制室、联通报警系统等其他消防建设正在进行。

    在锦寓置业破产重整前，部分购房户把物业大修基金交给了锦寓置业有限公司，锦寓公司将该笔资金挪作他用。现锦寓置业已进入破产重整，依照《破产法》的规定，对锦寓公司的债权人的债权将依法统一逐步清偿。因此，对已交给锦寓公司的大修基金做如下处理。

1、现在需要网签办手续的业主，应先向政府主管部门交大修基金。

2、已交给锦寓公司被挪用的大修基金，已申报债权的，将来清偿债权时，统一受偿，未申报债权的，应及早申报，清偿债权时予以偿付。