美丽佳苑房产证问题[编号:738032]

网友您好！现将有关情况答复如下:南阳市中级人民法院于2020年1月19日裁定受理南阳市锦寓置业有限公司破产重整案，管理人接管企业时项目处于全面停工状态，但部分楼栋的业主具有较强的自救意愿，愿意缴纳全部房屋尾款推动自救工作。经多方沟通协调，最终确定房管局8栋团购房、4#5#6#商品房、7#9#10#商品房启动自救工作，在自救过程中，上述楼栋的绝大部分业主缴纳了剩余房款。

现房管局团购房美丽佳苑小区已通过竣备验收，具备办理房产证的条件，但因房屋自救尾款产生的税款是否应现在缴纳还是作为税收债权申报存在分歧。税务部分认为应当现在缴纳，并且明确如不缴纳将导致全款发票无法开具，进而影响不动产权证的办理。管理人则认为依法应当由税务部门申报债权，且锦寓公司现在正处在破产重整阶段，项目资金尚不能够满足建设使用，更无力承担锦寓公司破产前遗留的税务负担。

基于以上分歧，管理人已经在和税务部门进行沟通，并通过南阳市问题楼盘化解办、宛城区人民政府专班与税务部门进行协调，经协调无果后，管理人正在提起行政复议，目前最终处理意见尚未确定。