关于美丽之都8号楼水电暖气等配套设施问题[编号:739595]

美丽之都项目是南阳市锦寓置业有限公司于2011年立项开发的净土庵社区城中村改造项目，2014年烂尾停工，2020年基于债权人申请，南阳市中级人民法院裁定破产重整，2022年债权人大会投票通过《重整计划草案》后南阳市中级人民法院裁定批准《重整计划草案》，2023年8月依照《重整计划》招募投资人河南桐嘉房地产开发公司进场复工建设。关于水电入网等相关问题，现项目建设正在进行，电力、消防等配套设施完善中，水电尚不具备入网条件，所以美丽之都启城小区住户用水、用电均是由物业公司代收水、电费的合表用户。物业公司对水费的收取是按照水务公司的政府定价3.4元/吨收取；对住户用电是按照临时施工用电以 0.72元/度的标准收取的，目前生活用电设施开闭所及配电室设备建设已经完成，正在施工通往各楼栋的桥架及电缆铺设，为设备安装调试阶段，企业表示待施工完毕后需电力部门验收后申请变更用电性质，让小区住户用上居民生活用电。暖气问题，按原设计方案，美丽之都一期（投资人进驻后小区名称为美丽之都启城）小区各楼栋均没有设计供暖设施设备，依照《重整计划》目前只能按原设计方案施工，待后期整个项目完成后，入住率达到一定的标准，方可申请热力供暖问题。