关于南阳市陈棚城市更新项目十地块 现淯水之畔一号院小区[编号:740463]

  苏博 留言　　  2026-01-12 13:01:50

　　尊敬的书记及有关主管部门领导： 您好！ 本人系河南省南阳市宛城区陈棚社区安置房原住村民，现就陈棚社区安置房项目在收房过程中暴露出的物业招投标、公示透明度及涉嫌违规收费等问题，向书记留言板进行严正投诉与实名质疑，恳请市政府高度重视，依法依规开展调查，并切实维护被安置群众的合法权益。 在原住村民办理安置房收房手续过程中，物业公司明确要求按1.50元/㎡标准缴纳物业费，否则不予正常办理相关收房手续。 该收费标准明显高于公开招投标中标价格1.29元/㎡，差价为0.21元/㎡，且该加价行为并未取得业主大会同意，也未见任何合法、有效的价格调整公示文件，实质上已构成变相强制收费。 据公开信息显示，该项目最终中标的物业公司——陈棚和创实业有限公司，系成立时间较短的村办物业公司。 在南阳市具备物业服务资质的企业数量众多的情况下，该公司中标是否真正经过公开、公平、公正的竞争程序，是否存在量身定制条件、围标陪标或利益输送等问题，社会公众和被安置群众有充分理由提出质疑。 请问： 1. 该项目物业招投标是否依法依规在指定平台公开发布？ 2. 评标过程是否留痕、可追溯？ 3. 是否存在与建设单位或相关人员存在关联关系的情况？ 物业公司负责人明确告知业主： > “1.29元/㎡是中标价，实际收取1.50元/㎡，多出的0.21元/㎡上交南阳市产业投资集团，用于弥补该地块建设成本。” 对此，本人郑重提出以下质疑： 1. 物业费是否可以被用于补贴建设成本？ 2. 该行为是否变相将政府安置房建设成本转嫁给被安置群众？ 3. 是否违反《物业管理条例》《政府投资项目管理办法》《国有企业财务管理相关规定》？ 4. 是否存在未经审计、未经批准的违规资金流转问题？ 五、郑重诉求 基于以上事实，本人郑重请求市政府及相关部门： 1. 对豫水之畔一号院10#地块物业招投标全过程进行调查核查； 2. 依法查清物业费加价收费的依据、去向及合法性； 3. 明确南阳市产业投资集团在该问题中的责任边界； 4. 在调查结论未明确前，责令停止高于中标价的收费行为； 5. 就相关问题向社会及被安置群众作出公开、权威、可核查的解释说明。