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经核实，宏江瀚苑物业对于以上问题给予以下回复：1、已第一时间向工程部门汇报，并留存完整维修沟通记录。2、责任与整改：漏水责任归属开发建设单位，督促其对水井房易漏区域进行根源性整改（更换漏水部件）。整改完成后，由专人现场查验，结果将及时反馈。3、后续安排：督促加快墙面干燥，待干透后优先安排装修巡检；建立专项台账跟进进度，并加强公共设施巡检频次。4、补偿问题说明：关于延期交房及装修延误的补偿问题，建议反映人依据商品房买卖合同相关约定，与开发建设单位进一步协商，或通过司法途径维护自身合法权益。有任何问题反映人可以联系物业管家或拨打社区服务电话（19303779557）。