美丽之都启城26B栋楼房产证问题[编号:741187]

美丽之都项目起初以河南省锦寓置业有限公司于 2006年由南阳市城中村改造办公室批准立项（宛城村改办[2006]02号文件），开发建设。南阳市锦寓置业有限公司设立后以南阳锦寓名义继续实施。2014年锦寓公司资金链断裂，项目处于停工状态。2020年 1月 19日，南阳市中级人民法院作出（2020）豫13民破 3-1号民事裁定书，裁定受理对南阳锦寓公司的重整申请。2020年 7月 9日作出（2020）豫 13民破 8号民事裁定书，裁定河南锦寓公司与南阳锦寓公司实行合并重整。指定河南千业律师事务所、河南雷雨律师事务所联合担任锦寓置业公司管理人，全权负责美丽之都项目的经营管理工作。南阳市中级人民法院于2022年8月9日裁定批准《南阳市锦寓置业有限公司、河南省锦寓置业有限公司重整计划（草案）》，并于2023年8月11日裁定将重整投资人变更为河南桐嘉房地产开发有限公司（以下简称“桐嘉公司”）。桐嘉公司进驻后已完成在建工程25号楼、8号楼、16号楼和安置楼A1号楼的续建工程，对26号楼的A栋、B栋开工建设，目前，主体已完工。同时对已建成楼栋的绿化、地库等进行了升级改造。26号楼A栋、B栋已经建成，一是尚未到合同约定的最后交房期限，已向部分购房户交付了房屋；二是该项目为锦寓公司破产重整项目，之前缺失手续较多，截止目前26号楼人防等相关手续正在办理，尚未通过综合验收，近期无法办理不动产登记。投资人、管理人正在积极推进各项手续的办理。