东鑫中央公园逾期交房，强制收取中央空调初装费！[编号:741642]

  程路 留言　　  2026-05-19 08:53:09

　　本人投诉：南阳市东鑫中央公园5号楼，该楼栋为2021年后新建、已备案商品房。开发商违反《豫政办〔2021〕66号》《宛发改价管〔2022〕132号》省市两级官方文件，强制单独收取空调配套费。 文件明确规定：2021年后新建商品房，空调、供暖等配套费必须计入房价，严禁向业主额外收取。开发商行为属于违规收费、捆绑交房，严重侵害业主合法权益。 本人已于昨日通过12345政务热线发起投诉，现有工单待处理。合同约定2025年12月31日交房，截止今天，没有通知过我收房。现申请领导督查督办： 1. 责令开发商全额免除空调配套费，无条件正常交房 2. 赔付逾期交房违约金

  已回复
宛城区委回复：
　　

据调查，2021年3月1日后在建和新建商品房，供水供电供气供暖管线及配套设施（含计量装置）的建设安装费用统一纳入房屋开发建设成本，不得另外向买受人收取。但本项目配套的地温空调，不是市政统一供暖的情形，不在此规定范围当中，在当时项目建设情况下，为了提高业主的居住舒适度，配备的地温空调入户。且双方签订的《商品房买卖合同》约定：开发单位安装地温空调入户，安装费用由购买人承担。该项目于2020年8月份立项，施工期间发生疫情停工，大气环保要求和南阳市控制性单元规划等不可抗力因素导致延期，建议按合同约定通过法律途径维护自身合法权益。目前已竣工验收完毕，所有购房业主均已通知收房事宜。