中州西路祥和嘉园4号楼的购房合同问题[编号:711454]

  南阳的天空 留言　　  2019-05-29 17:15:00

　　尊敬的领导：
作为中州西路祥和嘉园4号楼的购房业主有以下疑问：1、当初和开发商签订的购房合同是93.85平方的商品房子，交了首付后，开始和建设银行签贷款合同时被告知项目是按照经济适用房的名目进行贷款的，房子面积不能超过85平方，只能写82.1平方，那么4号楼到底是商品房还是经济适用房？房子面积到底是多少？超建违建在哪些楼层？2、若是商品房，开发商是否存在作假骗贷银行？若是经济适用房？房子面积显然按照购房合同超出了经适房的标准，是否存在实际是经适房的面积而开发商多收了十几平方的钱，依此来补足经适房转商品房的补款？请问现在4号楼的房产证办证存在哪些问题？3、开发商随意占用公共场地建车库，绿化差劲，小区容积率太高，祥和嘉园的物业管理长期以来极其混乱，消防隐患很大，请物业管理科关注。以上请房管局予以详细解答，谢谢