关于南阳普康制药厂八层住宅楼问题的反映[编号:714426]
刘广斌 留言 
2020-03-15 22:52:17尊敬的书记你好!我家住在原南阳市普康制药厂家属院八层楼，该八层楼建于九四年，是当时小南阳市最高的步梯家属楼，普康药厂破产之后，没有成立物业和业主委员会，家属院一些事情无人管理。现就八层楼存在的两个问题反映给你，请你在百忙之中关注一下。一是八层楼年久失修，屋顶下雨和雪漏水，我们交过大修基金，有谁负责给我们维修。二是楼是八层，上下生活很不方便，2020年老旧小区改造，能把我们八层楼纳入改造计划，装上电梯!请领导能关注一下!谢谢了!
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您反映的问题我们已受理，现将实施内容给投诉人作以下解释，根据南阳市百城建设提质工程工作领导小组办公室关于印发《南阳市城镇老旧小区改造提质工作操作指南》的通知，城镇老旧小区改造提质是指对建成于2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区进行改造提质。已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的住宅小区(含独栋住宅楼)，以居民自建住房为主的区域和城中村，主干道、主管网、综合管廊、广场、城市公园等与住宅小区不直接相关的基础设施项目，以及已实施“三供一业”改造的小区等，不纳入城镇老旧小区改造提质范围。根据南阳市卧龙区人民政府办公室关于印发《卧龙区老旧小区改造提升工作实施方案》的通知，各街道对辖区内存在改造需求且符合政策要求的老旧小区组织调查摸底，向业主进行征求意见。有业主委员会的小区，发挥业主委员会作用，由业主委员会征求意见；没有业主委员会的小区，原则上30户以下的小区由社区直接征求意见，30户以上的小区根据业主意愿尽可能成立业主委员会，改造意愿原则上需符合《物权法》规定的“双2/3”条件，并收集改造需求和重点，掌握问题，形成项目清单，制订初步方案，可通过政府购买服务等方式，制订初步改造方案及预算；同步制定居民资金筹集方案、物业专项维修资金补建、续筹及物业服务引进等长效管理方案。由所在街道在项目范围内对初步改造方案组织广泛公示（不少于5个工作日），同步开展征求意见，原则上，业主对改造方案（内容）的认可率达“2/3”以上。明确改造计划，公示结束后整改汇总意见征求，由街道集中向区住建局申报，汇总梳理后报经区政府同意，由区发改委列入计划向上争取基础设施配套资金；由区财政局列入年度财政支出预算。