卧龙区王村乡鱼池王安路涉迁区域征迁补偿安置方案不合理[编号:715272]

  高东东 留言　　  2020-06-22 14:54:00

　　关于王安路两侧拆迁，是否属于合理合规合法？请公示相关政策，另外请公开公示拆迁征地公告、拆迁原因、拆迁后土地用途拆迁性质、拆迁赔偿标准明细（公开房屋结构多少钱/㎡及其他配套设施价格明细）、拆迁区域房屋定性（农村住房？市场房？如何定价，定价标准？定价依据？）及拆迁涉及相关文件及附件。 请公开公示评估公司资质，评判标准？评判依据？及评判结果，并请求相关部门就评判结果给予公正。 关于拆迁方案，有几套方案，拆迁可选方案就哪些？货币补偿？还是房屋置换方案？就拆迁方案拆迁户是否拥有自主选择权利，是可选择性还是唯一性？该方案是否客观合理公正？王安路两侧商户是否可以申请1:1房屋置换？另外请政府出具卧龙区拆迁标准，强烈要求同等区域同等对待，卧龙区卧龙岗拆迁住房5500元/㎡，为何同属卧龙区我们市场房只给1384元/㎡，请公平对待，就王安路方圆10公里内当地房地产市场价格，500米内的小区精英公馆12000元/㎡，卧龙服装城高层住宅6800元㎡，龙升苑毛呸房6500元/㎡，龙城府邸8000+元㎡，为何我们定价1384元/㎡？求相关领导相关部门解答。 经拆迁户一致协商，王安路两侧房屋为商户购买的“鱼池农贸市场房”，应按照南阳商品房赔偿标准赔偿，定性标准与农村应该区分，房屋改造成套住宅和商业用房合体的房屋，请出立赔偿标准及赔偿方案，该房屋赔偿权益应该与其他房产（农村宅基地）分开赔偿，互不干涉，应就事论事，按照商品门面房置换同等商品门面房，置换以外按照商品门面房赔偿标准赔偿。 就王安路两侧的房产证，土地使用证，政府不认可行为给予合理解释，为什么房产证遇到拆迁变身无效证件？

  已回复
卧龙区委回复：
　　

网友您好，您所反映的问题已转交王村乡政府，现将有关情况说明如下：

本次征迁是为加快南阳光电产业集聚区建设，切实维护被征迁人的合法权益，积极妥善做好房屋征迁补偿安置工作。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国村民委员会自治法》，参照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河南省农村宅基地用地管理办法》、《南阳市卧龙区农村村民建房管理办法》和《南阳市中心城区房屋征收与补偿暂行办法》、《南阳市中心城区国有土地上房屋征收有关补偿补助和奖励办法》和《南阳市人民政府关于南阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法（试行）》，结合本征迁项目的实际情况，特制定的《南阳光电产业集聚区涉迁区域征迁补偿安置方案》。

本次征迁范围是南阳光电产业集聚区涉迁区域的征迁，卧龙区人民政府是本区域征迁安置主体，委托王村乡人民政府具体负责征地拆迁工作，卧龙区人民政府房屋征收办公室配合指导。本次征迁的补偿安置对象有：（一）具有房屋所有权证的房屋；（二）没有房屋所有权证等相关手续，经区政府授权王村乡组织乡、村、组和相关部门结合相关资料或实际情况认定的可以补偿的房屋；（三）征迁范围内涉及的其他补偿。

  本次征迁按照“一户一宅”的原则，对被征收房屋建筑面积的合法性予以认定。 被征收房屋已进行房屋产权登记的,以房屋所有权证登记面积为准。未进行房屋产权登记的在认定为合法宅基地的基础上，据实测量地上房屋建筑面积后，认定并划分出房屋的合法建筑面积和超建建筑面积。