卧龙服装城合同不履行[编号:716609]
王大春 留言 
2020-12-03 18:53:41卧龙服装城项目我相信领导一定是很清楚的，现在甲方不履行合同，并且这几年去了无数次，服装城的接待人，或是政府层面的负责人。除了推还是推，说好的事，答应的事，没有一次履行的。业主们有打了官司追不了款的，有情况特殊给一定补偿的，种种不同。作为一个守法公民，我们很想知道政府对服装城的基本政策是什么，为什么现在案也不立，钱也不给，合同不能履行。业主们都是困难重重，请政府给以考虑，让我们最少也知道政府的政策是什么。我们应该怎么办？但凡有一点点办法都不想闹，都不想打官司。
已回复经查实，卧龙服装城项目开工后部分楼栋部分楼层对社会采取合作建房模式，签订《合作建房合同书》。和业主达成展销部位3-5年内定期返租、5年后退房、5年后办理产权证等模式予以合作经营。由于整体经济疲软，融资受阻，加之涉及拆迁、复杂的债权纠纷和诉讼问题，一期项目基本建成，二期项目满5年仍未开工。
一期项目经营模式基本上和业主签订合作建房协议，房子交给服装城经营五年，抵40%购房款，合同约定若业主对服装城发展不满意，可以在合同到期前一年向服装城公司提出退房申请，服装城公司将按照合同约定退还100%房款。大部分一期业主都是抱着投资到期后高额回报变现的思路，要求退房退款。由于整体经济形势下滑，服装城公司资金链断裂，该公司经营陷入困境，诸业主看不到退款或交房希望，信访诉求逐步增多。目前，服装城公司在政府的帮助下，已展开自救，以办理产权证和招商经营盘活为主，逐步兑现对业主办证承诺。考虑到少部分业主家庭情况特殊，诸如有重病号、学生上大学等困难，提供相关证明材料后，工作专班协调服装城公司可预借1-5万元不等金额，帮助大家度过难关。截至目前，已对大部分楼栋楼层进行了产权大证办理，正在逐步分割小证。加之办理产权证需要前置办理消防等相关手续，需要一定时间。服装城公司已承诺，加快办理1#2#4#6#7#、12#-16#、17-21#楼小证分割，5#、22-26#楼加快协调进度，争取2020完成所有已办大证但未分割给业主的楼层分割，目前已有近300业主已拿到产权证小证。针对8-11#楼，一方面积极汇报政府请求加快搬迁回民瘗地，另一方面及时办理土地规划等相关手续，以期早日办理不动产证。同时，站在维护广大业主的角度，转变思路大力招商，尽快盘活市场，以期对广大业主大业主及时返租。
二期项目，因服装城公司已放弃土地摘牌和项目建设，目前已对二期业主办理了退款手续，基本落实到位。