要求严打光彩黑恶物业[编号:726856]

  王家刚 留言　　  2023-03-07 13:28:36

　　我叫王家刚，男，汉族，住社旗县晋庄镇晋庄村，身份证号41292819630417161X，手机号13333639933。我是光彩大市场64栋11号业主，我向你反映光彩大市场物业管理混乱，被黑社会操控逼走商户、逼穷业主的情况，2014年光彩成立新业主委员会以来，实际被市场管理办公室操控，物业形同虚设。开始按每月每平方1.2元收取物业费。光彩有20多万平方，加上公共部分每月几十万的收入，不向业主公布财务收支情况，2019年为了增加收入，每平方加罚30%按1.5元收，财务混乱。市场里道路不通，花池、公厕脏乱，众多商户无法无法经营，纷纷撤走，在市场经济不景气的情况下，光彩物业管理办公室采用明暗两种手段，强力收费，明的通过法院诉讼逼商户、业主交钱供他们花，暗地里用停水，停电等威胁手段逼业主交钱（附光彩催收通知单）。为了维护广大业主利益，配合市政府大美南阳的号召，我强烈要求整顿光彩市场管理机构，依法惩处侵害商户利益的不法分子，审计财务公开结果，整顿市场，招商引资，还一个大美光彩。 王家刚 2003年3月7号。

  已回复
卧龙区委回复：
　　

网友您好，经核实，现将具体情况回复如下：

1.关于业主委员会、管理办公室资格和收费依据及财务问题

南阳光彩业委会成立于2011年，并在南阳市卧龙区住建局备案登记。2013年9月23日，南阳光彩大市场业主代表通过会议，决定市场由业主自行管理，并负责收取该市场内的管理费用。2014年1月2日南阳光彩大市场业主委员会召开业主委员会会议，表决通过市场由业主成立管理办公室自行管理，管理费收取标准为每月每平米1.2元，并在市场内公示。

2014年至今，市场管理费收费标准一直为1.2元/平方/月，为广大商户着想，每年进行了优惠，优惠后实际收费标准为1.08元/平方/月。此外，疫情期间为响应业主商户要求给予了减免。

2014年市场业主委员会自行管理以来，每年的财务账目均由市场各区委员进行审计签字，并在市场公示栏进行公示。

每年市场管理费收取率在70-80%，2019年12月25日召开的“光彩市场 2019 年度业主代表大会（分区召开会议）”上，表决通过了管理费保持原每月每平方米1.2元的标准不变，但对于个别拖欠一年以上的业主、商户，同意在原每月每平方米1.2元的基础上上浮30%，按照每月每平方米1.56元收取。2020年4月2日，在市场内进行了公示。

综上所述，南阳光彩市场业主委员会和管理办公室合法有效，收费依据合理，每年财务由市场监事会审查签字并在市场内公示。

2.关于“市场里道路不通，花池、公厕脏乱”等问题

光彩市场管理办公室对公共区域和市场的管理，按照河南省物业管理条例来执行，市场设有投诉电话及时处理各类投诉和反馈。不存在道路不通，花池、公厕脏乱，众多商户无法经营，纷纷撤走的现象。

3.关于“停电停水”问题

按照消防管理要求，根据上级下达的通知要求，确保市场商户的生命财产安全，三合一场所晚上不允许留宿，晚上9时至次日6时，市场商铺断电，不存在“暗地里用停水、停电等威胁手段逼业主交钱”的现象。