请书记为民做主，还我家园[编号:727434]

网友您好，经潦河镇核实，现回复如下：

丁云生，原为公职人员，本人户籍不在潦河镇张茂庄村，妻子闫明华，户籍在潦河镇张茂庄村四组，丁云生退休后回原籍张茂庄村居住生活。其子为丁新奇、丁新刚，其中丁新奇户籍不在潦河镇张茂庄村，丁新刚户籍在潦河镇张茂庄村，经公安部门户籍核实，丁新刚户籍显示6口人，未分户。

2004年潦英路扩建，路面东扩涉及到丁新刚（丁云生之子）、吴成新和吴成全的宅基地范围，部分房屋需拆除。原房屋拆除后，由镇规划办和村组、当事人协商，在本组原打谷的空场地给予每户解决一处（10米*15米）的新宅基地，按照一户一宅政策，作为置换此三家涉及潦英路路面东扩的房屋宅基地，同时并办理了相关手续，宅基地办证手续费7500元，由潦河镇政府承担，作为房屋拆除补偿。经调查询问村“两委”干部以及相关知情人员，进行置换后，涉及人员丁新刚、吴成新、吴成全的原路边拆除后剩余的房屋只有居住权，宅基地归属集体所有，本户只能在原宅基地上的房屋进行居住或对房屋进行修补，不能在原宅基地上进行改建或翻建，当时三户均同意。

随后，吴成新和吴成全均在新解决的宅基地上盖了新房（房屋进行了确权），丁新刚则将新解决的宅基地以45000元卖予同村余德辉建房（违反相关法律法规）。2021年宅基地确权登记时，三户欲将原路边宅基地进行确权登记，遭到同组村民的反对，根据卧龙区人民政府房屋确权相关要求，对于宅基地权属存在争议、违反一户一宅政策的地块均暂未进行登记确权。

调查结果：

1.对于该网民反映的问题，镇村多次组织进行协调，并与反映人丁云生的儿子丁新奇进行当面调解，并告知其房屋确权相关政策，同时按照司法相关规定，谁反映谁举证，当事人未能提供相关举证材料。

2.该组部分村民不同意当事人对路边房屋进行确权，因按当时置换时的约定，路边的宅基地归集体所有，当事人的房屋只有居住权。

3.张茂庄村组已经明确告知丁云生本人以及其儿子丁新刚，无论确权与否，如遇拆迁等相关事宜，所诉求确权的房屋和地面附属物，所得赔偿和利益归其本人所享有。                                                

4.该反映人户籍不在潦河镇张茂庄村。其妻子闫明华和儿子丁新刚户籍在潦河镇张茂庄村，其家庭现有农村宅基地两处，根据房屋确权第三方机构证实，其儿子丁新刚在村内一处宅基地已经确权，另外一处宅基地非法卖予本村村民余德辉，农村居民宅基地用地许可证上宅基地户主为丁新刚，违反农村一户一宅政策。

5.该反映人诉求确权房屋不符合确权政策。按照农村房屋确权政策，地上附属物和宅基地没有争议的，方可以进行房屋确权，该诉求确权房屋宅基地归属有争议，不符合确权政策中的房地一体，第三方房屋确权机构暂缓对其房屋进行确权。

6.当事人反映原有宅基地250平米左右（实际0.344亩合229.4平米），只赔偿了150平米的宅基地。一是按照河南省农村宅基地相关政策，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的地区，每户宅基地面积不得超过134平米，考虑群众损失，补偿的宅基地150平米，超出134平米，补偿地段优于现地段，以及当时办证费用7500元均由镇村负担；二是当时诉求人同意该补偿方案，未提出异议，且不能提供相关举证材料；三是农村居民一户只能拥有一处宅基地，丁新刚已经拥有两处宅基地，违反一户一宅政策；四是查阅潦河镇1984年张茂庄村宅基地规划清册，该处宅基地面积0.344亩，属于承包地，归集体所有。