卧龙岗街道办违法不办理龙锦嘉园小区成立业委会[编号:730840]

  申建 留言　　  2024-01-07 22:08:32

　　我是卧龙区卧龙岗街道办宛西社区龙锦嘉园小区一名业主，现举报卧龙岗街道办违法不办理我小区成立业委会。 请求卧龙区委领导纠正卧龙岗街道办的违法行为，依法落实好我小区召开首次业主大会成立业委会的工作。保障我们全体业主的合法权力。 情况说明： 我小区符合召开首次业主大会成立业委会的法定条件，在经过前期向上级部门的投诉中卧龙岗街道办已经承认错误，并在2023年8月的书面回复中承诺积极推进我小区召开首次业主大会。 但在后续的实际操作中，街道办和社区仍找各种理由推诿扯皮，直至今日仍未实际推进我小区召开首次业主大会的工作。 找的理由有以下几条: 1、业主入住率少。 反驳理由：在前期的投诉后街道办承认依照法律规定，入住率并不影响依法召开首次业主大会。 2、在推进期间小区内个别业主被行政拘留。 反驳理由：现拘留处罚已经结束，并且个别违法并不影响其他合法业主参选竞选和投票的权力。 3、小区内业主有不同的诉求，意见不统一。 反驳理由：召开业主大会就是一个给业主各抒己见的场合，并经过全体业主一人一票的民主投票制定下小区业主公约。不可能因为个别业主有不同诉求就剥夺其他业主的投票权。 4、开发商也是业主，政府要保证开发商的权益。 反驳理由：开发商在小区内有房子，也属于业主。他也依法享有法律规定的各项业主权益，如投票权、选举权和被选举权。但并不能因为他是开发商就享有超过其他业主的权益，更不能为了保护开发商的权益便无视了我们其他业主的权益。现在迟迟不召开业主大会，使我们广大业主无法行使我们的选举权、被选举权和投票权等各项权益。 5、政府组织了首次业主大会筹备组的组建工作，由于候选人报名人数过多干扰了组建工作，所以无法成立筹备组。 反驳理由：筹备组业主代表需要7~9人，从候选人中投票选出，候选人数多并不影响正常投票选举筹备组业主代表。十分不能理解因为报名的候选人多便取消正常投票是何种逻辑。 就如公务员招录名额有3人，由于报名人数过多便取消招录。这个说法过于牵强。 再次希望领导能够纠正卧龙岗街道办的违法行为，依法依规保障小区业主的合法权力。