南阳万家物业速开中央空调[编号:732706]
张兵 留言 
2024-05-27 09:26:29诉求：开空调，换物业，住户用电直接对接国家电网，补交小区土地出让金。2024年五月初，南阳市万家物业临近高温天气突然通知不开中央空调，而我们所在滨河鑫苑属于老旧小区根本不符合每家每户安装四五台空调的条件，不但增加每家每户的负担，而且造成极大的安全隐患。物业公司长期服务不到位，反复挤压业主，造成一百七十余户业主欲集体上访。物业公司代收电费从中赚取差价，增加用户负担，这也是物业公司不计安全后果让住户安装空调的原因之一，强烈要求我们直接对接国家电网。我一亲戚自21年买了房子后要办理公积金抵押贷款，被房管部门告知小区开发商（万家园房地产）未缴纳土地出让金，导致家庭四处举债，享受不了公积金贷款等优惠政策。
已回复网友您好，接到反映后，我们立即责成七一街道进行调查核实，现回复如下:
滨河鑫苑小区自2005年交付使用至今年，小区的中央空调系统已运行近20年，地温中央空调使用年限一般为15—20年。目前各管井及业主室内空调的管道均已出现不同程度的老化，经常渗水漏水，部分业主室内已存在受潮发霉、家具浸泡现象，已给其带来不必要的困扰。同时，空调管道也存在随时爆裂的隐患，不但会影响业主室内环境，也会造成电梯井内进水，从而影响电梯的运行安全。
建设初期，建设单位响应国家提倡，按照有关标准进行了地温空调系统安装，并通过了验收。随着时间推移和周边水文地质变化，现已造成地温空调回灌井井水无法回灌，如果空调开机运行，就会出现大量井水外排现象。按照现在国家颁布的《中华人民共和国水法》和有关地方法规、文件规定及现在的规范标准，滨河鑫苑小区的地温空调系统已不具备运行标椎和条件，若强行运行，将会面临2-10万元的行政罚款并追究个人法律责任。
因此，南阳市万家物业服务有限责任公司建议本小区地温空调系统停止使用。
在此期间，南阳市万家物业服务有限责任公司已组织有关技术人员对滨河鑫苑的施工设计图纸进行了仔细研究，并到现场对用电线路进行实地勘察，该小区用电系统完全能够满足业主空调安装要求，并且外墙配有空调外机安装位置。