田源新城房产证不给办理[编号:733132]
李 留言 
2024-06-22 15:47:56田源新城业主，当时全款买的商品房，说是五证齐全，而且办房证契税都交给开发商了，现在已经8年之久了，开发商打电话让继续交钱才给办证，不然就断水断电，这个还有没有王法有没有天理；如果要的少万八千也就算了，一下就要一年多的工资5万多，开发商说是咱们政府支持的，我想知道政府到底扮演的是什么角色；
已回复网友您好，经向相关部门核实，现回复如下：
田园新城项目是新农村建设项目，2012年开工，项目土地属集体性质，没有取得土地证，五证不全，业主购房时和开发企业签订的购房合同，不能在不动产中心办理网签。
按照相关规定，商品房办证要求缴齐土地出让金、契税、配套费、报批报建费用等才能办理个人不动产权证，为了能顺利地将新型社区（该小区初始土地性质为集体用地，为新型社区）转化为商品房，给广大业主办理不动产权证，开发公司先期垫付土地出让金、契税、配套费、报批报建费等，合计共缴纳费用163355143.7元。田源新城总计容面积463465.19㎡，平均每平方米分摊352.46元。以上费用均系各业主购买新型农村社区房屋（占用集体用地）转化为自由上市的中心城区商品房额外增加的费用，金额巨大。业主缴纳该费用后，即可获得房屋性质转化、房屋增值、自由上市、按照商品房流通等受益，故土地出让金、契税、配套费、报批报建费这四类费用应由各业主分担，由业主另行补缴。
田源新城曾发出公告，提醒未办理产权证居民需在2023年11月30日内到开发企业处办理相关手续，但多位业主对收费项目有质疑，拒绝办理。