房价车位均降价，开发商该不该给老业主适当补偿[编号:733455]

网友您好，接到反映后，我们立即责成靳岗街道进行调查核实，现回复如下：

1.关于房价、车位价格下降的问题，房子和车位作为商品，通常情况下，在购房合同中会约定购买价格、备案价、签约价等相关条款。如果业主发现开发商提供的价格与实际交易价格存在差异，并认为开发商存在欺诈或违约行为，业主可以起诉开发商。诉讼的胜率与具体案件细节、适用法律和相关证据有关。房价的下跌本身不一定构成开发商违约。房地产市场价格受多种因素影响，如供求关系、经济发展和市场预期等。购房者需仔细审查购房合同中的条款，并在签署前了解相关法律规定和市场情况。

2.关于物业费的问题，物业费是基于小区的管理成本和物业公司提供的服务内容及质量来制定收费标准的，相关收费标准在业主购买房屋和车位时均有告知。

3.关于路灯的问题，网友反映路段为312国道部分路段,按照现行公路相关规范，均没有安装路灯的规定。

4.关于“小区出口处无指示牌”的问题，区交通运输局工作人员实地查看，小区出口为道路支路，归该小区物业管理，主路为312国道，该路段标志牌齐全。

靳岗街道已督促开发商在今后管理中尽力提供更优质的服务，认真倾听业主诉求，及时向管理层反馈业主关心的普遍性问题，尊重业主意见，努力提升服务质量。