南阳林溪谷小区业委会多项违规问题的举报[编号:738817]

  李 留言　　  2025-08-08 20:40:09

　　尊敬的相关监管部门： 本人系南阳林溪谷小区业主现就本小区业主委员会（以下简称“业委会”）在公共收益管理、资金使用、印章管理等方面存在的多项违规问题进行实名举报，恳请相关部门依法介入调查，严肃查处违规行为，维护全体业主的合法权益。 一、公共收益资金底数不清，管理严重失序 公共收益属于小区全体业主共有，其收支情况应依法公开、透明，并接受业主监督。但截至目前，南阳林溪谷小区的公共收益（包括但不限于小区广告位租赁、公共区域停车费、配套设施使用费等）具体金额、收支明细从未向全体业主进行完整、清晰的公示。业委会既未建立规范的公共收益台账，也未定期公布资金使用情况，导致全体业主对属于自己的公共收益“到底有多少、花在哪里”毫不知情，严重侵犯了业主的知情权和监督权，存在资金被侵占、挪用的重大风险。 二、业委会成员涉嫌私收公款，违反廉洁义务 据多名业主反映，业委会部分成员存在私下收取小区相关单位或个人款项的行为。此类款项本应纳入小区公共收益或对公账户管理，却被个别成员以私人名义收取，且未向业委会集体报备，也未向业主公示。该行为涉嫌利用职务便利私收公款，严重违反业委会成员的廉洁义务，涉嫌侵占业主集体利益。 三、业委会伙同电梯大修单位，疑似套取维修基金 小区近期开展电梯大修工程期间，业委会在未充分征求业主意见、未对维修方案和费用进行公开招投标或比价的情况下，直接选定某电梯大修单位承接工程。业主发现，该大修项目报价明显高于市场合理价格，且部分维修内容存在重复计费、虚报工程量等问题。种种迹象表明，业委会可能与该电梯大修单位存在利益勾结，通过虚增费用等方式套取小区维修基金，严重损害了业主的共同财产权益。 四、业委会印章管理混乱，存在滥用风险 业委会印章是代表全体业主行使权利的重要凭证，其使用应严格履行审批程序。但本小区业委会印章长期由个别成员私自保管，使用过程中未建立规范的登记制度，存在“一人说了算”“随意盖章”的情况。部分涉及业主重大利益的文件（如合同签署、费用审批等），在未经业委会集体讨论或业主表决的情况下，仅凭个别成员签字盖章即生效，印章管理混乱已成为滋生违规行为的重要隐患。