你好,自2025年8月27日南阳市卧龙区人民政府下发的(鱼池村龙安路征收意见稿)之后,我们发现是征收,不是征迁,两者不同之处是征收是属于政府行为有强制性统一性合法性公开性。 1.为何补偿标准价每平方米2306元是以口头传达的方式告知,征收意见稿上没有这个补偿价格。这个补偿价是以什么为依据的,参考周边房价了吗?是否参考有关的法律法规,(中华人民共和国土地法第48条有明确规定,征收土地不能使老百姓的生活水平降低)。 2.征收意见稿上写的是参照南阳市中心城区集体土地上房屋补偿安置办法的房价,中心城区的房价是2306元吗? 结语:基层百姓起房盖屋实属不易,2306元一平方实在和和当前房价差距太大,百姓极尽艰难买一处房子,三下五去二被拆除,夷为平地,补偿款很低,还限期拆除,这让基层百姓怎么活,请各位领导重视此事,尽快给予答复和解决。
网友您好,经区住建局和城市更新服务中心联合调查,现将情况回复如下:
您关注的“2306元/㎡”为《补偿安置方案》征求意见阶段的初步参考价,现结合正式方案,最终补偿标准按以下规则执行(《补偿安置方案》第九条、第十条):
评估依据:由被征收人协商选定房地产价格评估机构(协商不成的通过抽签/摇号随机确定),参照国有划拨土地上住宅房屋价值+《南阳市人民政府关于调整征收集体土地地上附属物和青苗补偿标准的通知》(宛政〔2025〕8号)综合评估,2306元/㎡将作为评估时的参考基数之一,最终以评估机构出具的《房屋征收评估报告》为准。
截止目前,该区域除一户尚未签定房屋征收补偿协议外,其他所有被征收户均已签定房屋征收补偿协议,并自行选择货币补偿或房屋安置。足以证明整个房屋征收程序和评估价格得到了大多数被征收户的认可和接受,具有公正公平性。
龙安路道路扩建项目是提升区域交通能力的民生工程,我区将始终以“保障被征收人合法权益”为核心,严格按法定程序推进。感谢您的理解与监督。