财富公馆6号楼还没办理出来房产证发票税[编号:739638]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映的问题，卧龙区高度重视，迅速安排相关部门调查了解处理。区税务局结合前期接到的举报内容综合分析判断，该网友属于财富公馆6号楼业主。自2013年来，区税务局光武分局多次接到12345、12366关于百利全公司财富公馆项目不开票的投诉，基本上均涉及3号楼和6号楼，在相关历次相关调查中，企业均反馈财富公馆项目3、6号楼主体工程和销售均由南阳市豪隆置业有限公司全权负责，双方对收款和开票存在较大争议。南阳市百利全房地产开发有限公司已向财富公馆项目3、6号楼业主告知，办理开票需要到南阳市豪隆置业有限公司办理登记开票手续后将办理传递单递交该公司方可开具。

目前主要争议是界定房款是哪方收取的问题，通过和网友核实：网友缴纳房款当时缴纳到个人账号，且该收款人并不是南阳市百利全房地产开发有限公司的员工；能够提供收据（收据上加盖的收款章印百利全公司早已登报公示遗失）。不能提供能够证明房款是直接缴纳至南阳市百利全房地产开发有限公司相关账户的有效证据，南阳市百利全房地产开发有限公司认为其未收到房款做房产销售收入确认，也就无法开具房产销售发票。且南阳市百利全房地产开发有限公司欠缴税款，信用等级为D级，按照国家税务总局关于发布纳税信用管理办法（试行）的公告（2014年第40号）和国家税务总局关于发布纳税缴费信用管理办法的公告（2015年第12号）“对信用等级为D级的经营主体，税务机关应结合经营主体风险评估情况，限额限量领用增值税专用发票，限制数电发票额度”有关要求，主管税务分局不能够完全依据企业需求随意提升企业数电额度，且前期投诉众多，南阳市百利全房地产开发有限公司反馈只能按照南阳市豪隆置业有限公司已办理登记开票手续传递单的时间逐户开票。

区税务光武分局已告知其具体调查结果和处理建议：一是联系其具体房款缴纳人员协调南阳市豪隆置业有限公司办理登记开票手续后将办理传递单递交南阳市百利全房地产开发有限公司等待发票开具；二是直接通过司法途径起诉具体房款收缴人员，要求其退还购房房款后缴纳至南阳市百利全房地产开发有限公司账户后等待发票开具。2025年10月该举报人再次通过12345热线投诉，分局督促百利全协调高新豪隆与举报人三方协调，争取在10月底解决问题。分局工作人员已告知网友需三方沟通，11月5日，该网友前往百利全公司，目前正在处理中。