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网友您好，经相关单位调查，现将有关情况回复如下：

先锋·橡树湾项目位于卧龙区光武街道辖区光武西路 703 号，于 2014 年开工建设，一、二期占地 129 亩，共 14 幢楼，建筑面积 26 万平方米，该项目五证齐全，已于 2019 年全部交付业主。项目二期因配套设施不完善，于 2022 年 4 月纳入区级问题楼盘台账，后通过以房抵费形式完成验收。

项目二期总建设套数为656套住宅，已出售633套，已办证498套，尚未办证133套。剩余未办证具体原因为业主通过不同银行进行按揭贷款，银行办理相关手续时间节点不同，存在办理先后时间差等问题 (其中通过中国工商银行进行按揭贷款 56 户、中国银行南阳分行 36 户、中国银行卧龙支行 24 户、中国建设银行 13 户、交通银行洛阳老城支行 4 户)。目前，项目方正在整理、收集剩余业主办证相关资料，陆续为业主办理房产证。房地产公司每办理一户权证，需要缴纳十万元左右的税金，资金压力大，导致办证速度迟缓。问题楼盘专班督促房地产公司尽快推进剩余户的办证工作，为未办证业主早日办理不动产权证。