小区私自大面积铺设光伏板影响消防安全，电网安全[编号:742277]

  陈卓 留言　　  2026-07-22 08:22:55

　　举报人：陈先生，居住于南阳市卧龙区石桥镇二村村委会西北侧花园小区。 举报事项：南阳市卧龙区石桥镇二村村委会西北侧花园小区1-8栋楼顶为全体业主共有区域，近期开发商及光伏施工单位，在未征求业主同意、未召开业主大会、未公示施工方案的情况下，私自大面积安装光伏设备，行为违规且存在多重安全隐患，恳请相关部门介入处置。 违规事实：依据《民法典》规定，利用小区共有部分开展经营活动，需经参与表决专有部分面积及人数双四分之三以上业主同意。本次安装，开发商及施工方未履行任何法定表决、公示程序，擅自占用共有楼顶，严重侵犯全体业主合法权益。 核心安全隐患：一是建筑与漏水隐患，本小区楼栋建成较久，楼顶楼板承载力有限，未预留光伏荷载，大批量组件和支架长期叠加易致楼板开裂、屋面沉降；安装时钻孔固定支架，已击穿原有防水层，密封胶老化后将引发顶楼渗水、墙体发霉，后期维修责任无人兜底。 二是消防安全隐患，光伏系统存在直流高压，线路老化等情况易引发自燃火灾；支架铺满屋面堵塞消防及疏散通道，火情时消防人员无法作业，常规施救存在触电风险，小区无专项应急方案，此举违反《消防法》，置住户生命财产安全于不顾，目前消防安全形势严峻，需尽快调查处理。 三是电网合规性存疑，按分布式光伏并网要求，公共屋顶安装光伏需提供业主同意文件、结构安全验算报告等，该项目缺失核心业主授权文件，疑似手续不全；新增光伏反向送电还可能导致台区电压波动，影响家电使用安全。 举报诉求：1. 立即叫停该光伏项目所有施工及并网工作；2. 责令责任方拆除全部光伏设备，清理现场、恢复楼顶原状；3. 核查项目全部审批、并网手续并向业主公示；4. 组织专业机构检测楼顶损坏情况，由责任方承担修复费用并明确后期追责方案。 恳请平台分派镇政府、住建局、消防救援大队、供电公司联合核查处置