杜诗路昱阳昇淯龙府小区开发商逾期不交房强行让业主收房[编号:742453]

网友您好，经相关单位调查，现将有关情况回复如下：

该项目整体工程进度受疫情及大气防控影响虽有滞后，但已于2023年10月完成全部现场施工，进入竣工备案程序。2024年6月完成规划实测、消防验收、主体验收、竣工预验收，报市质监站监督验收。当前因总包河南鸿华建设集团有限公司失联，导致人防验收遇阻。人防验收阶段时，需在人防办、建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位均到场的情况下进行，但总包备案项目经理未到场且无授权委托书，导致人防验收因验收程序不合规未通过，联合验收及竣工备案无法闭环。项目开发企业前期曾签约建业、绿都物业，因无竣工备案证、物业企业以无法合规收费为由未进场，原合同已到期。现阶段由项目企业临时组织保安保洁维持基本秩序与环境，未与业主成立物业服务合同关系，未收取任何物业费。

区住建部门现已要求项目开发企业加快推进竣备环节，同步企业已申请纳入不动产登记难项目台账，计划按照相关政策以第三方房屋安全鉴定及消防评估替代总包签字办理竣工备案，进一步推进交房和办证。