请内乡县房管局领导，给个说法。[编号:716824]

  杨静 留言　　  2020-12-31 16:07:44

　　本人于2013年，通过法院拍卖，竞拍到一处厂房。唯一一条出路（消防通道4.3*4.3米），要经过被执行人一楼通道。拍卖的时候此通道指定为公共通道，且有被执行人笔录和法院文书作为依据。 由于被执行人前边的房屋出售，内乡房管局在2018年进行房产证办理的时候，未经四邻调查，未经实地测绘，单方面听从对方口述，给办理了房权证，并且将通道也包含在内，房产证号为：1801010553-1。 现在对方以房产证合法为理由，用土堆阻挡出路50天，致使我无法通行，需要从土堆上爬上爬下。 这期间我咨询内乡县房管局，得到的答复是，你可以通过法律途径维权，跟我们不相干，我们的证是没问题的。 试问，内乡县房管局2018年办理的这个房产证是否合法合规？

  已回复
内乡县委回复：
　　

网友:

你好！现将房管局调查结果回复如下：

经调查：2000年1月，内乡县房管局依据准建证（根本未标注消防通道），为内乡县塑料制品开发有限公司办理了房权证；2004年11月，内乡县塑料制品有限公司申请办理转移登记，依据相关资料房管局将该房产转移登记到樊某某个人名下；原西侧三间发生转移，2018年4月，樊某某将转移后剩余的房产申请变更登记，将转移后剩余房产变更登记到樊某某名下。在房屋初始登记、转移登记、变更登记时，产权均包涵通道。

经实地调查，网友所谓的消防通道，根本没有准建部门批示，也只是作为过道出路使用，用于通行，严格意义上只有通过权，并非真正意义上的消防通道。

建议网友协商解决，如协商不成，请依法维权。

感谢你对书记留言板的关心和关注！