基本情况:我叫牛学良在内乡县城滨河东路(一桥与二桥中间)有国有土地一处面积1838.48平方米有国有土地证。证号内国用(2001)字第0911号,并与2007年办理了北边五间的相关建房手续。房权证,证号为内房字第011336号。我们一家也一直居住此处生活生产。 随着城市变化,家庭人口增加需要翻修、扩建,重新办理相应的土地和规划手续,因几次搬家不慎把土地证原件丢失,多次与国土局申请由于人员变动、机构调整等因素一直未能办理好,为此,重建和翻新的规划等手续都无法往下进行。因此需要相关部门补办与2007年所办房权证,证号为内房字第011336号相一致的住宅性质的土地证。 诉求:为改善家庭生活质量,以便我下一步办理整体使用规划的相关手续。敬请领导明查、补发土地手续,尽快使我能够建房投入生产生活。 反映人:牛学良 电话:13782172661
网友:
您好!现将内乡县自然资源局调查结果回复如下:
(一)依据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规,内乡县不动产登记服务中心正常开展补证业务。
(二)补证流程
1、遗失公告。当事人携带身份证、结婚证、房权证到内乡县不动产登记服务中心申请土地证遗失公示。
2、待公示期(十五个工作日)满后,不动产登记机构证根据不动产登记“房地一体”原则,按照原土地和房产档案中分别记载的原登记信息为当事人补发证书。
(三)变更土地用途
1、如需变更土地用途,需到规划部门办理用地规划条件变更,依据规划部门出具的用地规划变更文件,土地部门重新签订土地使用权出让变更合同。如需补缴土地出让金的,提供补缴土地出让金票据和完税证明,然后办理土地用途变更登记。
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