内乡天春苑全款买房被开发商抵押银行维权五年不给备案产权证[编号:727081]
刘超 留言 
2023-03-28 13:01:54尊敬的领导你好，内乡天春苑买房多年一直不给备案办理房产证，我们维权五年一直没有结果，才知道开发商给抵押农村信用社，现在起诉说是楼盘预售抵押，起诉也没用。老白姓两代人省吃俭用买的房子，希望领导替我们老白姓做主，给我们一个公平公正的买卖环境。
已回复网友:
您好！现将内乡县问题楼盘处置化解工作指挥部办公室的调查结果回复如下：
1、基本情况
天春苑小区位于范蠡大街以西、新民路以南（原复烤厂区域），由北京信晟嘉业房地产开发有限公司开发建设。2014年6月开工建设，占地面积38755.56平方米，共建设房屋6幢1032套，其中住宅643套，商铺389套。该小区6幢楼于2022年2月18日已全部完成首登，登记率100%；办证渠道畅通，已为群众办理转移登记741套。
2、网友反映不能办证的原因
该项目在办理在建工程抵押贷款的同时，又把房屋出售给购房户，开发公司又没能及时还清银行贷款，导致已购买房屋的购房户不能备案和办理不动产登记。截止目前，在信用社抵押的房屋涉及42户业主。现开发公司资金链断裂，项目无剩余资产，无法偿还银行贷款，无法解押，也无法为业主办理不动产登记手续。
3、处理意见
建议涉及信用社抵押而不能办理不动产权证的业主，通过司法程序进行维权。
感谢您对书记留言板的关心和关注！