领导们 ：我们的房子漏的不能住了，请帮帮我们！[编号:728889]

网友，你好！现将物资总公司、不动产中心、房管中心调查结果回复如下：

8月26日，金龙小区4号楼1单元业主詹晓鹏反映金龙小区住房大修基金和不能换不动产登记证的问题。

根据调查，内乡县金龙小区业主的大修基金是由内乡县盛世物业管理有限公司商务中心物业管理部收取，法人为屈建峰，其收取大修基金后交至内乡县房产中心专户。内乡县煤炭公司没有收取大修基金，更没有贪腐。

据我们到房产中心查阅大修基金缴纳情况得知，该单元共有10户住户，只有5家缴纳了大修基金，经我们多次协调，不符合动用大修基金条件。

目前已和五楼业主詹晓鹏以及4楼业主多次联系，并取得他们的同意和支持，待6楼业主外出返回后，立即带领施工人员现场查看造成房顶和墙体漏雨的原因及现状，并保证关乎民生的事宜不管原因，立即抢修。

2006年6月4日，内乡县金龙煤炭有限公司委托内乡县国土资源局挂牌出让位于内乡县文化路东侧、南关新华书店南侧，出让面积1024570m(折15.37亩)的土地使用权;2006年6月21日，内乡县金龙煤炭有限公司通过公开竞拍获得《土地使用权出让合同》，于2007年1月16日缴纳土地使用权出让金壹仟零伍拾伍万元整(￥10550000元)，并缴纳契税肆万贰仟元整(￥42000元);期间于2006年10月14日以内乡县煤炭总公司和内乡县金龙煤炭有限公司为甲方，浙江建安集团有限公司瑞安分公司、陕西乾瑞房地产开发有限公司为乙方签订开发协议合同。综上，该小区的开发主体为浙江建安集团有限公司瑞安分公司和陕西乾瑞房地产开发有限公司，相关审批、规划、预售等一切相关资料文件也属于该公司范畴，且金龙小区购房业主签订的售卖房屋合同均与其签订，商品房预售许可证也系该公司。目前以上两公司都已注销，根本无法找到，该公司法定代表人和当时的联系人也联系不上。

由于年代久远历史资料查阅难，我公司也前往相关部门尽全力查找，办理不动产证需要的五证，通过我们不懈努力，现只找到《国有土地使用证》原件、《建设工程规划许可证》复印件和《商品房预售许可证》复印件，办理不动产登记证所需的另外两个证件《建筑工程施工许可证》和《建设用地规划许可证》多次去城建局和规划局查找档案资料，均查找不到，我公司也在尽全力想办法补办缺失的两证，待五证齐全后，即可为金龙小区的业主办理不动产证。