菊城豪庭物业涉嫌违规动用维修基金、擅自毁绿建车棚、程序严[编号:741433]

  黄飞 留言　　  2026-04-25 09:42:58

　　我是南阳市内乡县菊城豪庭小区业主，现举报本小区物业公司多项违规违法行为，侵害全体业主合法权益，恳请相关部门介入核查处理。 第一，违规私自使用房屋维修基金，全程隐瞒业主。小区前期楼顶维修工程，在未提前公告、未召开业主大会、未征求全体业主意见、无任何公示文件的前提下，物业擅自申请并使用住宅专项维修资金，广大业主完全不知情，严重违反维修基金使用管理规定。 第二，欺骗业主签字，违规挪用维修基金计划毁绿建车棚。近期物业诱导业主签字，以建设车棚为由征集意见，事前未在小区公告栏公示方案、未告知建设详情、未说明该项工程将要动用大修基金，刻意隐瞒关键信息，存在误导、欺骗业主签字的行为。 第三，占用毁坏公共绿化，违规变更公共区域用途。物业计划占用、毁坏小区公共绿化区域新建车棚，擅自改动小区原有规划与公共绿地使用属性，侵占业主共有公共区域，破坏小区绿化环境。 第四，严重违反法定流程，侵害业主知情权、表决权。根据民法典及住宅专项维修资金管理办法，大修基金使用、小区公共区域改造、绿化改动等重大事项，必须提前公示、公开方案、足额征求业主意见并合规表决。该物业全程暗箱操作，无公示、无文件公示、无合法民意征集流程，程序严重违法。 重点说明：住宅专项维修基金仅可用于房屋共用部位、公共设施维修改造，严禁用于新建车棚等新增构筑物建设，物业此次计划动用维修基金修建车棚，完全不符合大修基金使用范围，属于违规挪用。 现郑重诉求： 1.立即叫停小区毁绿建车棚计划，冻结该项目维修基金审批与使用； 2.全面核查前期楼顶维修违规动用维修基金问题，追责整改； 3.责令物业恢复小区原有绿化，严禁私自破坏公共绿地； 4.严查物业隐瞒信息、欺骗业主签字、程序违规等问题，依规处罚； 5.要求物业对所有事项进行全面公示，规范后续物业服务及维修基金管理。 恳请主管部门住建局、物业监管单位尽快实地调查，维护菊城豪庭全体业主的合法权益，盼复！