购房者合法权利[编号:733661]

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针对您反映的问题，我们要求县恒大项目处置专班对此进行了调查：

恒大御景半岛项目由南阳恒中置业公司开发，恒大地产集团2018年组织开工建设，2019年3月底开盘。2021年初，恒大集团为回笼资金，精装房从开盘时的均价6400元/平方米降到3000元/平方米左右恶意销售。2021年4月项目处于半停工状态，6月项目停工，8月初施工单位公告撤场。为确保购房业主的合法权益，县专班依照保交楼“新老划断”政策（老账挂账搁置），2021年10月底协调组织项目复工，2022年8月底项目第一批五栋楼交付业主，9月底“财政兜底”争取国家专项纾困借款9460万元，确保了项目后续施工顺利推进。2023年8月底项目已售946套住宅（含精装房）全部达到交房条件。由于该项目前期由恒大地产主导销售，为回笼资金精装房售价从2720-6420多元/㎡不等，差别巨大。通过项目审计和精装修核算，该项目毛坯房成本为3500元/㎡，精装房成本价超过4500元/㎡。为确保绝大多数购房业主权益，恒大项目专班多次召开业主见面会，与业主交流，听取诉求，尊重绝大多数业主意见，出台了解决方案是：低于3500元/平方米的精装房按毛坯交付，介于3500-4500元/平方米的精装房可以选择补齐成本差价予以装修或毛坯房成本价以上视为精装费置换车位款，超过4500元/平方米按《购房合同》约定的精装房标准装修后交付。

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