淅川县财富天下拆迁安置不合理[编号:716844]

网友你好，你的留言收悉，已由淅川县商圣街道调查处理。现将调查情况回复如下：

  淅川县财富天下项目当年规划设计不合理，院内排洪能力差、杂草丛生、脏乱差，许多商铺无法正常经营，群众改造提升愿望迫切。淅川县委、县政府历经多年调研论证，广泛听取商户、人大代表和社会各界意见，结合顺应群众愿望、贯通东滨河路、提升区域形象、打造美丽淅川等，决定实施财富天下区域拆迁改造。

为最大限度地确保商户利益、顺利推进拆迁改造，2020年3月，县征收办、土地、规划、房管、城建、财政、司法等相关部门与商圣办事处经过多次研究讨论，并在公开征求大多数财富天下业主意见的基础上，报请县政府批准通过，出台了《商圣街道财富天下区域改造项目房屋征收补偿安置方案》（淅政【2020】2号），《方案》的安置方式为产权置换、货币补偿两种。

产权置换，是在改造区域内按房屋面积1：1置换政府回购的安置房，安置房的规划设计基本是按照拆迁房的标准量身打造，所有规划设计依法依规。拆迁房屋的产权使用年限，由现在的26年增至安置房屋后40年。

货币补偿式安置，是证照齐全的被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价值评估机构评估后，予以货币补偿。因拆迁户房屋区位、朝向、配套设施、内部装修、使用年限等不同，货币补偿的价值不同。对于要求货币补偿式安置的拆迁户，待核定全部合法手续后，共同委托专业的评估机构进行评估，予以货币补偿安置。

下一步，淅川县商圣街道及相关单位将进一步做好拆迁安置政策解释，依法依规按程序推进工作，切实维护财富天下业主的合法权益。