淅川楚都锦城小区多收我们的物业费咋办？[编号:726168]

  赵清文 留言　　  2023-01-18 19:46:36

　　尊敬的上级领导： 我们是楚都锦城小区6号楼2单元东户的住户，前几年的开发商是按142.5平方米收取物业费的。2022年经过不动产部门的重新丈量，实际面积是141.15平方米。等于说，每年多收我们1.35平方米的物业费。我们希望将过去多收我们的物业费抵交。按实际平分米，即141.15平方米缴纳物业费。这种情况我们已多次向物业管理部门交涉，他们推说是“上级开发高”没有答复。 现在我们亟须理顺物业手续，实事求是的上交物业费，不要遇事托托拉拉。别无事。 此收敬礼！

  已回复
淅川县委回复：
　　

网友您好，您的留言已收悉，现由淅川县房管中心调查处理，现将情况回复如下：

     

经查，商品房房屋面积分为预测面积和实测面积，预测面积为房屋未建成前测绘部门根据图纸对该楼房进行的测量，然后根据预测面积进行商品房预售。实测面积为该房屋竣工验收完成后，办理不动产证前对该楼房进行实地测量，后不动产部门根据实测面积出具不动产证。

楚都锦城小区物业是在该小区房屋实测面积未进行测量前按照开发商提供的预测面积收缴物业费，并无任何问题。现在，小区已手续齐全，可办理不动产证，并已对房屋进行实测，小区物业将按照不动产证上的实测面积收缴物业费。综上所述，小区物业不存在多收物业费的问题。