实名举报淅川县楚都饭店刘永红[编号:728557]

  赵协一 留言　　  2023-07-27 15:41:32

　　尊敬的市委领导领导： 您好！ 本人张树国实名举报淅川县楚都饭店（淅川县政府事业单位）总经理刘永红的违法违纪情况，现将相关了解和掌握到的事实陈述如下： 举报人张树国，身份证号411323196812125390，电话13937701333， 店面管理人员赵协一，身份证号411323198909140019，电话18638445599。 2009年6月17日我与淅川县楚都饭店签订《楚都大厦门面房租赁合同》，双方约定承租期为14年，每年缴纳14万元，使用期限为2009年8月1日至2023年8月31日止，现合同还未到期，法定代表人刘永红多次向我发通知不再与我续租，并23年3月21日和23年7月13给予通知说要自用，但2022年8月店面管理人员赵协一在其办公室洽谈续租事宜，刘永红亲口说明在租房屋已租给他人。而且在与楚都酒店副总和酒店前台工作人员交流时，酒店工作人员曾向赵协一表示刘正伟已与楚都酒店签订合同且酒店已收其房租。（2021年2月3日，竞争商户刘正伟手下员工的房租转账763200元，有证据予以认定）。 在我与淅川县楚都饭店签订的合同中约定：若甲方仍向外出租此房屋，同等条件下我方有优先承租权，同时《民法典》第七百三十四条也规定了优先承租权，因此楚都饭店没有严格按照双方签订的合同约定，也没有遵守相关法律规定。 23年7月19日，国务院签发《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》，旨在优化民营经济发展环境，依法保护民营企业产权和企业家权益，《意见》第二条强调，全面落实公平竞争政策制度，强化制止滥用行政权力排除限制竞争的反垄断执法，清理废除含地方保护、指定交易等妨碍统一市场和公平竞争的政策。 望领导们实地考察，避免这种败坏党风、党纪的现象继续恶意发生，为营造良好的营商环境请求南阳市委政府有关部门认真审查严肃处理！

  已回复
淅川县委回复：
　　

网友您好，您的留言已收悉，淅川县人民政府已调查处理。现将反映问题的调查处理情况回复如下：

一、张某国租房事实：张某国现租赁楚都饭店门面房，租期为14年，每年租金14万元，起止日期为：2009年8月1日至2023年8月31日。

二、张某国租赁过程存在违反合同现象：张某国违反合同第四条第五款的约定，将其租赁楚都饭店的门面房擅自转租给老凤祥金店使用，从而牟取非法利益。现在仍是老风祥金店承租。（详见合同第四条第5款规定，即乙方在经营期间不得擅自转租，确需转让，必须经甲方同意后，方可转让并办理相关手续。否则甲方将视乙方违约而终止合同。同时，乙方所交租金概不退还，室内所有装饰及不动产也归甲方所有)。

三、楚都饭店出租给张某国的房屋，不存在现出租给竞争商户刘某伟之事。763200元是楚都饭店借社会人员陈丹丹的，有借据为证。

四、现楚都饭店在今年的合同到期后不再继续出租，而提前给张某国书面通知准备交房的过程：县楚都饭店根据发展需要，租给张某国的房屋到期后决定不在出租，自己使用。楚都饭店于2023年3月21日、7月11日两次下发书面通知给张某国转租实际用房的工作人员。且今年的3月21日，楚都饭店又以短信方式通知了张某国，张某国在收到短信后，回电话给楚都饭店办公室工作人员韩某，谈论租房事宜，在通活中楚都饭店工作人员韩某也清楚地再次告知张某国，其所租赁楚都饭店的房子在到期后，不再续租而饭店自用，这有电话录音佐证。

五、现张某国的强行继续承租的要求，不符合民法典中的协商一致原则，鉴于张某国对楚都饭店法定代表人进行人身攻击，考虑楚都饭店对此房屋另有用处，楚都饭店决定在2023年8月31日租赁合同到期后，若张某国拒不腾房，楚都饭店将聘请律师通过人民法院起诉程序，请求人民法院对张某国强制收回房屋。