淅川县丹江国际小区逾期未交房[编号:729170]

  唐丹 留言　　  2023-09-17 11:34:53

　　淅川县丹江国际小区位于淅川县龙城街道灌河路春风社区，二期工程于2019年开工建设，开发商为：淅川丹江国际置业有限公司（法定代表人：魏旭），小区部分住宅属淅川县棚户区改造项目，购房合同约定交房日期为2021年3月31日，然不知因何种原因截止2023年9月15日，该小区仍未达到竣工验收合格并交付使用条件，不动产证办理更是遥遥无期。广大业主出于孩子进城上学、无自有住房、在外长期租房、居住条件差等原因，在2021年3月31日合同约定的交房日期到期以后，多次要求淅川丹江国际置业有限公司履行合同约定的交房承诺，但该公司迟迟不履行交房承诺，也未向购房者做任何情况说明。2021年10月份，淅川丹江国际置业有限公司为应对广大业主要求按期交房的强烈诉求，在房屋未经验收合格并达到交付使用条件的情况下，让业主先行装修入住，部分业主迫于长期无房居住的现实需求，只得事急从权，无奈之下先行办理装修入住，当时淅川丹江国际置业有限公司未向业主出示物业服务合同，也未对业主装修入住后的物业费用进行明确约定，对按照合同约定的逾期交房违约金，没有任何回应。 2022年7月14日春风社区协调淅川丹江国际置业有限公司与业主代表召开了问题协商见面会，会上淅川丹江国际置业有限公司向业主承诺：1、丹江国际广场不动产大证在2022年11月30日前办理完毕；2、小区门禁系统在2022年7月21日前安装施工；3、如到期大证未办理业主可按商品房买卖合同执行违约条款。经过此次协商，丹江国际于2022年年底前为小区安装了门禁系统，但承诺的大证办理迟迟没有回音，广大业主饱受逾期交房之苦，住建、房管等行业监管部门尸位素餐，未充分发挥各自职能敦促开发商尽快、尽早向业主交付经综合验收合格的房屋，漠视业主合法权益长期受损，行业监管流于形式，懒政、怠症显漏无疑。2023年9月9日淅川丹江国际物业管理有限公司（法定代表人：魏旭）在既未出具详细物业支出明细也未与业主沟通协商的情况下，以物业费缴纳户数少，物业开支大为由，单方面违法停运东、西两个单元各两部电梯中的一部，导致每单元3-4户，楼层共33层，300余名业主日常出行全靠一部电梯，一部电梯长时间高负荷、高位运行，长此以往势必出现安全事故，给业主的生命安全造成巨大、潜在威胁。投诉到县房管局，并没有得到实际解决。