新野奥通名都小区生活用水是地下井水，腥嗅难闻[编号:732500]

  郑伟 留言　　  2024-05-12 22:16:27

　　新野县书院路东段奥通名都小区是家族式管理，恶霸多，至今仍在用地下井水供应小区居民的生活用水，地下井房建在地下车库，多年没人管理，任由汽车灰尘，油烟，地下雨水灌入，老鼠，害虫在水里爬行，不做任何消毒处理，腥嗅难闻，在物业处多次诉说，都没有下文。 在小区公用面积建儿童乐园，游泳池，幼儿圆，停车区，多处收费，数额巨大，不公示，不返还给业主。 要求: 1.立即封埋奥通名都地下水井，引进丹江水。 2.立即召开业主大会，成立业主委员会，赶走现在的家族式物业公司，选出新的物业公司。 3.查封物业公司帐目，公示在小区公共面积上的收费，这些费用应给业主们平分。 现在是什么年代了，新野竞还有这么野蛮的公司存在这么多年，新野县的打黑除恶工作到底做的怎么样？新野县委，公安局是干什么吃的？？？ 我们将试目以待，静等处理结果。并保留向省委巡视组，省监委反映的权利！！！

  已回复
新野县委回复：
　　

网友：

您好！现将具体事宜向您反馈如下：

1、2023年初小区物业与自来水公司进行沟通协商，要求使用并接入自来水（丹江水），后因物业未按照合同约定支付施工款项，自来水公司停止了后续施工。

县城管局计划按照全县自备井关停及自来水源置换保供工作要求，将奥通明钻小区纳入台账管理，制定接入计划，让该小区广大业主早日用上安全放心的自来水（丹江水）。

2、关于反映的奥通名都小区召开业主大会，成立业主委员会问题，按照《河南省住房和城乡建设厅关于印发<河南省业主大会和业主委员会指导规则>的通知》（豫建房管【2018】41号）文件规定，  

第十五条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议:

(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；

(二)业主已入住户数的比例达到百分之三十以上的;

(三)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十日的。

第十七条  符合成立业主大会条件的，建设单位或者十人以上业主联名可以申请成立首次业主大会筹备组。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到申请后三十日内组织成立首次业主大会筹备组。

第三十条  业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，方为有效。

因该小区目前未成立业委会，汉华街道已协调县房管中心、小区业主、物业、建设单位等，按照法定程序组织召开业主大会，推动业主委员会成立工作。

3、自备井是专门设置的水箱，经过封闭，未发现有老鼠、害虫爬行等情况。儿童乐园、游泳池等地段系农场沟段，经过国有建设用地使用权挂牌出让（新挂告[2010]6号），由竞得人投资、施工、管理。因此该地段使用权归竞得人，投资收益归竞得人，不属于业主公共面积。

感谢你对书记留言板的的关注！