物业私自拆除景观绿化[编号:726590]

  乔爱雨 留言　　  2023-02-15 10:46:33

　　物业未召开业主大会，也没有告知业主，也没有经过业主同意，私自拆除小区景观水系和绿化。要求恢复绿化原貌。本人对于住建局调查回复有不同意见。住建局认为商铺前的景观水系绿化不属于小区绿化。但小区商铺门前属于公共活动用地，是属于公摊面积中的一部分，根据《民法典》和《物权法》内容：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共活动地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化建筑可视为绿化。对于物业所答复的商铺反映的景观水系存在安全隐患不认同。因为小区于2016年8月交房，属于新建小区，除非交房时就存在质量问题。再者，此处景观水系池子里面也没有放水，只是雨雪天气存有不足半尺水，晴天时，里面没有水。周边安装的也有护栏。此处的景观水系近几年基本未使用。也没有听说此处的景观水系引发发生安全事故。几户商铺要求拆除并不能代表小区广大业主的意见。商铺只是站在自己的利益角度思考问题。拆除的要求和程序不符合规范。如果物业只考虑自己眼前的私立，小区其他问题也将逐一反馈。