唐河县邮政储蓄银行对住房公积金商转公政策不落实[编号:739252]

  薛先生 留言　　  2025-09-23 17:46:17

　　根据南阳市住房公积金管理委员会办公室2023年3月15日公布的：关于印发《南阳市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款 实施细则》第四章 ：贷款方式。第十条 符合“商转公贷款”条件的，可采用以下两种方式办理业务:（一）“先还后贷”的方式。即“商转公贷款”申请人需自行筹措资金提前一次性还清原商业贷款，注销原商业贷款的住房抵押登记后，重新提交资料、办理住房公积金贷款。采用“先还后贷”方式的，申请人可以选择本套住房、其他自有产权住房、共有产权住房或第三人拥有产权的住房（不含商业、综合、公寓）作为抵押物，且必须将住房价值全额用于公积金贷款抵押，并在房屋属地依法办理住房抵押登记手续。原商业贷款银行不属于市中心委托贷款合作银行的，申请人应采用“先还后贷”方式，选择市中心委托合作的任一家商业银行承办业务。（备注：当前，我市公积金委托贷款合作银行8家：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、中原银行）。（二）“以贷冲贷”的方式。即“商转公贷款”申请人在原商业贷款未全部清偿、原所购住房抵押登记不注销的基础上，以办理该住房“顺位抵押”登记的方式，先行申请公积金贷款，待公积金贷款发放后，由受委托银行采用“封闭式”操作办法直接抵冲原商业贷款余额。采用“以贷冲贷”方式的，申请人申请贷款的本套住房必须取得《房屋所有权证书》或《不动产权证书》，且必须以本套住房作为贷款抵押物，并在房屋属地依法办理住房抵押登记手续。原商业贷款银行属于市中心委托贷款合作银行的，申请人可以采用“以贷冲贷”方式，由原商业贷款银行直接承办业务。 综上所述，唐河县邮政储蓄银行属于商转公委托贷款合作银行。但是我县职工向县公积金中心申请办理商转公“以贷冲贷”时，工作人员称除邮政储蓄银行外，其他银行均可办理成功，之前凡是邮政储蓄银行申请的都没批下来。职工向邮政储蓄银行咨询时，银行工作人员称未与公积金处进行合作，只能先结清再办。这种不落实上级惠民政策的行为属实可恨，希望上级领导能够帮助解决这一民生实事问题，为唐河县职工摆脱这一困境。