惠民小区什么时候办理房产证！！[编号:711412]

　　网友您好！惠民小区位于惠民路北侧、华山路南侧，建筑面积78000㎡，共建设经济适用房774套。2008年10月开工建设，2012年全部竣工。根据有关规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、不动产权属证书或土地权属来源材料；3、建设工程符合规划的材料；4、房屋已竣工的材料；5、房地产调查或房屋测绘报告；6、相关税费缴纳凭证；7、其他必须材料。
项目实际用地与规划提供红线图不符，该项目为保障性经济适用房项目，人防异地建设费经研究协调免缴异地建设费，后期人防办要求继续缴纳异地建设费，造成后期办证障碍。
鉴于以上情况，该开发企业申请办证材料不齐全，建议网友督促开发企业尽快完善相关手续。如开发企业不履行相关义务，网友也可以根据购房合同规定，通过法律渠道维护自身合法权益。