香山花苑违建无人管理回复编号 725971问题的补充[编号:726218]

  高华 留言　　  2023-01-25 15:39:20

　　1.《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，虽然说应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。但是《中华人民共和国民法典》以下简称“民法典”第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。该项目不止需要侵占楼前消防通道的公用区域，还要长期使用全部楼顶公用区域建设光伏发电站！涉及损害部分业主的合法权益，所以不能单纯使用第二百七十八条，该条只是说在不损害其他业主合法权益的情况下，满足投票条件方可开始进行电梯后续的项目行为。 2.该项目工程没有经过规划审批未办理《建设工程规划许可证》，也也不符合南阳市自然资源和规划院办公室关于公布《南阳市<建设工程规划许可证>豁免项目清单（试行）》的通知宛自然资办〔2021〕38号文件。根据《城乡规划法》第六十四条，我们业主要求拆除违建！ 3.该项目自称老旧小区改造，但根《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号文件我们小区不属于老旧小区！国务院发布的文件中已经明确指出，老旧小区是2000年底建成的而我们小区建成于2009年！