社旗丽水名门开发商和物业[编号:727238]

网友您好！ 

        关于网友反映的违建问题。经查，2021年9月22日，县城管局已对丽水名门小区东二通道处擅自建设行为下达处罚决定，要求其自行拆除并处罚款。2022年3月23日，依照《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场，强制拆除等措施”规定，现正在申请进入强制拆除程序。 

        关于网友反映的小区内广告招租问题。经县房管中心调查，该小区入口道闸、门禁上有广告招商，其它部位未见有广告招商摊位。为进一步提升小区安保水平，疫情期间配合防控工作（东大门门禁系统自带测温装置），小区物业公司自筹资金增设门禁系统。其广告收益用于第三方公司对道闸、门禁系统的日常维护保养，暂未发现物业公司从中获利现象。 

        关于网友反映的消防通道堵塞问题。县房管中心已责成该小区物业公司，加强消防安全宣传工作，引导业主规范停车，同时增加巡逻频次，主动整理乱停乱放车辆。 

        关于网友反映的小区内绿化问题。天气回暖以来，该小区物业公司开展绿化养护工作，已在小区6#、7#、9#楼附近进行绿化补种，并对小区内绿化带、草坪、树木，进行浇灌、施肥、修整。县房管中心已要求物业抓住有利时机，做好园林绿化返青养护工作，为全年绿化养护打下坚实基础，用心守护小区靓丽风景。 

        关于网友反映的前期物业合同签订问题。经查，因该小区未成立业主大会，故由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。待业主委员会成立后，即可对物业管理方式，物业服务企业的选聘和解聘，物业服务内容、标准以及物业服务收费方案等，通过业主大会共同决议。 

        关于网友反映的办理不动产证问题。经县自然资源局调查，该小区二期项目（1、2、3、5、6幢）土地使用证处于抵押贷款状态，暂不能办理不动产证。针对该问题，社旗县问题楼盘化解攻坚办多次与开发企业协调，待土地证解除抵押后，方可办理不动产证。 

        感谢网友对社旗工作的关心和支持！