社旗鸿扬公园里小区合同上的交付标准与实际不符[编号:730828]

网友您好！ 

        关于网友反映交房标准与合同约定不符问题。经查，因鸿扬公园里小区开发企业失误，造成部分业主合同约定窗户为铝合金材质，现已经更改。经县市场监管局协商，开发企业补贴业主6个月物业费。 

        关于网友反映燃气安装费问题。经县市场监管局调查，该小区《商品房买卖合同》第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运作的承诺。出卖人承诺与商品房正常使用直接关系的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1、水、电在交付使用之日达到使用条件。该合同明确注明水电入户计入建筑成本。同时，经县市场监管局调取其图纸，施工图纸上未显示天然气施工方案，房屋买卖合同和施工图纸都未将天然气纳入建筑成本。 

        关于网友反映房屋质量差、房屋以及室内多处空鼓问题。经县住建局调查，该小区开发企业已授权小区物业公司全权处理房屋质量等问题，业主可到小区物业反映相关问题，物业公司将对房屋进行修缮。 

        关于网友反映物业费用高于社旗其他小区问题。经查，该小区物业由慧管家物业中标，并已在社旗县住宅物业管理办公室备案，中标价格为1.58元/月/平方。物业收费属于市场调节价，建议业主入住后，依法成立业主委员会，行使自己的权利聘用或者解聘服务小区的物业公司。 

        关于网友反映通知交房没有2书1表且不能正常通电问题。经县住建局调查，该小区5 号楼1楼设有物业客户服务中心，业主办理交房手续时，物业向每户业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；竣工验收备案表开发商已与县住建局对接，待开发商将相关资料准备齐全后，即可办理。小区内箱变已通电，分户电表已安装到户。业主用电可先到小区物业办理交房手续，物业人员向电管所提供业主身份证复印件，登记并成功上传系统后，方可正常用电。

         感谢网友对社旗工作的关心和支持！